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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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 Posté - 23 avr. 2012 : 17:28:27
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bonjour
en 2011 j'ai commencé mon activité LMNP
j'ai pratiqué mes amortissements et dotations au prorata temposris tenant compte des dates réelles de mise en location de 2 logements
donc 2 date differentes
mais je me pose une question
si mon calcul de dotation tient bien compte compte du temps de mise à disposition réel de chaque logements au cours de l'année 2011
je n'ai pas détaillé la valeur brute en plusieurs étapes
je m'explique
sur la 2033C
j'ai entré en valeur brute la valeur brute des 2 logements dans la colone 0
aurais je dû mettre en colone 0 seulement celle du premier logement loué
et en clone 2 (augmentation) celles du 2eme (et éventuellement autres) logement loué ?
autre question je pense avoir lu qu'il faut joindre à la 2033C le détail des immobilisations
peut on considérer que ce document doit resembler à ca
http://www.universimmo.com/forum_un...ImmoStad.pdf
avec le detail pour chaque logement
ou existe il un formulaire particulier ?
merci de vos réponses
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Édité par - bailleurx le 23 avr. 2012 17:31:21 |
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droopy
Contributeur débutant
56 message(s)
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Posté - 23 avr. 2012 : 19:07:28
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A mon avis, il faut distinguer les documents "internes" que vous gardez pour vous, à la fois pour vous y retrouver et pour justifier vos chiffres en cas de contrôle, des documents que vous présentez au fisc.
Pour le fisc, et dans l'hypothèse où ces immobilisations ont lieu la même année, je pense que la 2033 C doit juste faire apparaître les augmentations (cumulées) des immobilisations et des amortissements respectivement, avec la décomposition ad hoc.
Par contre, vos documents "internes" (par exemple comme le pdf que vous mentionnez) doivent permettre de justifier le montant des amortissements (et des immo).
Au passage, je ne comprends pas bien ce que vous entendez par "colonne 0". |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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 2
Posté - 24 avr. 2012 : 12:38:02
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citation: Au passage, je ne comprends pas bien ce que vous entendez par "colonne 0".
colone des valeur brutes en debut d'exercice 400 et suivantes
citation: je pense que la 2033 C doit juste faire apparaître les augmentations (cumulées) des immobilisations
oui effectivement si on écoute bien les conseils donnés par FLUO ma question est idiote
puisque toutes les immobilisations sont nouvelles et constituent donc une augmentation
j'étais resté sur l'idée qu'en debut d'exercice il y avait forcement des immo même la première année
je comprends vite mais il faut m'expliquer longtemps |
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fluo
Contributeur senior
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652 message(s)
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Posté - 24 avr. 2012 : 13:57:02
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Selon moi, vous ne partez de 0 en première colonne que la première année ou vous exercez en lm(n)p.
Concrètement, lorsque vous ajoutez des immeubles, ils sont décomposés dans la 2e colonne.
C'est d'ailleurs pour cela que j'ai voulu donner un exemple qui, je pense, balaie beaucoup de cas.
Comme dit plus haut, l'intérêt d'avoir des "sous 2033 C" est qu'on s'y retrouve (donc mieux notamment en cas de contrôle).
Toutefois, il n'y a à fournir que la 2033C globale qui regroupe tous les immeubles. J'ai galéré à avoir un lien qui tienne, mais pour la compréhension, cela me semblait primordial. |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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4
Posté - 24 avr. 2012 : 15:41:04
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citation: vous ne partez de 0 en première colonne que la première année ou vous exercez en lm(n)p.
fluo vous me troublez ...
si je démarre mon activité en 2011
2011 c'est bien la première année ou j'exerce ?
donc si vous me dites "vous ne partez de 0 en première colonne que la première année"
ca veut donc dire qu'en 2011 je dois mettre mes immobilisations en ligne 0 ?
mais justement dans vos documents vous démarrez l'activité en ligne 2 (augmentations)
pff vous voulez me rendre 
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fluo
Contributeur senior
France
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Posté - 24 avr. 2012 : 16:23:10
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Bon, pas de panique, il y a confusion entre colonne et ligne.
Si vous commencez votre activité en 2010, cette année là , vous avez vous colonnes 400,410,420,430,440,450,460,470, 480,490 qui sont à 0 (tout comme 500,510,520,530,540,550,570).
Vous notez vos immobilisations en 402,412,422,432,442,452,462,472,482,492 et les dotations de l'année "comme d'habitude" en 502,512,522,.. 572.
Vous voila rassurée ?
Il faut toujours s'assurer que l'on parle de la même chose, c'est pour cela que sur le fil dont vous parlez, j'ai voulu donner au maximum des documents clairs. J'espère qu'il le sont* car vu l'investissement que cela nous demande, si tel n'est pas le cas, il faut arrêter.
*:Bien entendu, il y aura toujours une "blonde", un mauvais coucheur, quelqu'un qui veut qu'on fasse sa déclaration ou encore quelqu'un qui aurait préféré que ce soit souligné en vert plutôt qu'en rouge, mais je me contenterai de la mojorté de compréhension
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 24 avr. 2012 : 17:13:00
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je me fais un peu blonde de service, j'avoue, mais lĂ j'ai bien compris merci...
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