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 Sujet  |
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 Posté - 02 juil. 2012 : 13:28:04
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Bonjour,
Copropriété de fin 2010, une fissure est apparue sur le mur béton porteur entre les deux appartements de l'immeuble (celui-de mon voisin et le mien) ; bien entendu le délai est passé de 6 mois pour déclaration normale et avons donc demandé la prise en compte par la DO :
réponse :
"Il s’agit d’une fissure traversante liée à un phénomène de dilatation.
Je crains néanmoins que les garanties dommages-ouvrage ne s’appliquent pas compte tenu de l’absence de réunion des critères de nature décennale (désordre structurel, atteinte à la solidité de l’ouvrage, impropriété à destination des locaux d’habitation)."
Si l'expert refuse de prendre en charge ses travaux par DO, avons-nous un autre recours afin de ne pas prendre en charge ses travaux.
Mur béton porteur : étant copropriétaire ne pouvons nous pas faire prendre en charge ces travaux par l'assurance de la copropriété (nous payons l'assurance sur l'enveloppe de notre lot) ?
Quelles sont les possibilités pour essayer de ne pas avoir à payer ses réparations ?
Merci d'avance de vos conseils et bonne journée.
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oldman24
Contributeur senior
France
852 message(s)
Statut:
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1
Posté - 03 juil. 2012 : 19:15:04
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Bonsoir,
La garantie décennale du constructeur devrait être mise en oeuvre
par l'intermédiaire de l"assurance multirisque de votre immeuble.
Comme ce mur porteur est une partie commune mitoyenne, sa réparation et les charges attenantes devraient , à tout le moins être à la charge de la copropriété.
Quels sont les avis du CS et du syndic de votre SDC?. |
Édité par - oldman24 le 04 juil. 2012 10:31:48 |
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 2
 Posté - 05 juil. 2012 : 07:16:40
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Bonjour,
Merci de votre réponse.
la DO est en cours, l'expert doit passer.
Je me rapproche du Conseil Syndical (mon voisin touché par ce problème en fait partie).
La réponse donnée entre "" est de la part du Syndic, mais comme il me l'a précisé : qui ne tente rien n'a rien ; nous attendons donc la conclusion officielle de l'Expert.
Je vous tiens au courant des évènements.
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oldman24
Contributeur senior
France
852 message(s)
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3
Posté - 05 juil. 2012 : 21:39:16
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Bonsoir
Merci pour votrepost.
Bien content de savoir que vous attendez le passage d'un expert.
Espérons que tout ira pour le mieux, aprés vos premiers tracas,
dans votre appartement et celui de votre voisin.
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Édité par - oldman24 le 05 juil. 2012 21:46:25 |
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