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Jeje69100
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 Posté - 16 juil. 2009 : 18:33:17
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Bonjour.
Quand je demande le descriptif technique de l'immeuble aux agences immobilières, elles me répondent systématiquement qu'elles ne l'ont pas !
Est-ce bien normal ?
A qui faut-il le demander ?
Merci d'avance pour vos réponses.
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nefer
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 Posté - 16 juil. 2009 : 20:16:04
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le document que vous ĂŞtes en droit de consulter en tant que candidat acheteur c'est le carnet d'entretien
s'y ajoutent les PV d'AG, relevés des dépenses, relevés individuels du vendeur.....réglement de copropriété |
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seborga
Contributeur actif
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 Posté - 16 juil. 2009 : 20:35:36
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Avec beaucoup de chance, si l'immeuble n'est pas trop vieux, vous pourrez réussir à avoir communication du nom de l'architecte de l'immeuble. Avec beaucoup de chance, il sera en mesure de vous rechercher ce document qu'il n'aura pas forcément très envie de vous fournir. S'il a envie de vous le fournir, il saura ne pas oublier de vous le faire payer et le facture risque de ne franchement pas vous plaire.
Il n'y a aucune obligation au vendeur d'un immeuble de fournir un descriptif technique au candidat acquéreur. La seule obligation réside en la fourniture d'une notice descriptive sommaire par le constructeur lorsque le candidat acquéreur achète en état futur d'achèvement. Mais dès qu'on peut visiter les lieux.. seule la visite suffit. Et je sais bien qu'elle ne suffit pas. Mais la règle est ainsi.
Et, comme dit par Nefer, vous êtes en droit de consulter le carnet d'entretien mais on ne vous le fourni pas. C'est à vous de demander un rendez-vous au syndic pour examiner ce document qui prend vite un aspect d'usine à gaz très rébarbatif. |
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Jeje69100
Nouveau Membre
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 Posté - 17 juil. 2009 : 18:26:31
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C'est quand même outrageusement scandaleux de ne pas pouvoir savoir ce qu'il y a dans les murs qu'on achète ! Surtout au prix qu'ils sont !
En fait je veux simplement savoir de quoi sont fait les dalles et les murs (béton ? blocs de béton ? briques ?), leur épaisseur et les revêtements éventuels. Excusez-moi de reposer la question mais n'ai-je vraiement aucun moyen "gratuit" d'accéder a ces informations avant d'acheter ?
Merci pour votre aide. |
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Posté - 17 juil. 2009 : 20:24:19
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d'autant plus que le vendeur ne le sait pas forcément, et que je ne vois pas de quel document voous parlez pusiqu'aucun document de ce genre n'est obligatoire, en particulier pas le descriptif technique de l'immeuble.
ca n'existe pas. |
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nefer
Modérateur
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5
Posté - 17 juil. 2009 : 22:41:07
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citation: Initialement posté par Jeje69100
C'est quand même outrageusement scandaleux de ne pas pouvoir savoir ce qu'il y a dans les murs qu'on achète ! Surtout au prix qu'ils sont !
certains ont eu la surprise en faisant des travaux après leur acquisition de trouver des pièces et lingots d'or dans les plinthes......
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Posté - 18 juil. 2009 : 08:21:18
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seborga
Contributeur actif
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7
 Posté - 18 juil. 2009 : 14:02:03
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citation: certains ont eu la surprise en faisant des travaux après leur acquisition de trouver des pièces et lingots d'or dans les plinthes...
citation: Ont-ils porté plinthe?
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