En effet mon associé est juriste, et ce qui me perturbe c'est que selon lui il suffit qu'une SCI opte pour l'IS pour que la location meublée soit possible.

Or je lis dans un guide spécialisé (ai-je le droit de citer ma source ici ? le cas échéant je le ferai si utile) que l'objet civil de la sci lui interdit la location en meublé. 'La location meublée est une activité commerciale interdite à la SCI'.
Qui a raison ?

Initialement posté par lebphi
En cherchant sur l'ancien forum j'ai trouve le poste suivant qui me semble interessant :
http://www.universimmo.com/forum/to...PIC_ID=72172

Ribouldingue propose le montage suivant :
- ma sci me loue en nue l'appartement. La sci déclare normalement ce revenu dont le résultat est reporte sur les impôts ir des associes
- je loue personnellement l'appartement en meuble et déclare ces revenus en bic en ayant opte pour les frais réels simplifies. Je déduis en charges la location nue + l'amortissement des meubles. Le resultat de cette partie bic devrait être proche de 0.

Au final l'imposition globale serait presque équivalente a une location nue pure.

Est ce jouable ?
....

Le but final serait de pouvoir louer temporairement en meuble via une sci ir sans risquer une requalification a l'is quitte a ce que ça me coûte un peu plus cher en impôt pendant ce temps.

A partir du moment qu'un immeuble d'une SCI peut être finalement loué en meublé, en passant par un "montage" tout à fait légal sans abus de droit et impliquant les mêmes personnes physiques, on se demande pourquoi les règles fiscales se donnent la peine pour empêcher à la SCI de le faire directement ?