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Nous sommes proprietaires depuis peu, et nous avons decouvert un probleme d'humidite qui a fait pourrir une poutre qui maintient le plancher dans une piece --> le plancher s'affesse donc. Il s'avere qu'un cheneau d'evacuation d'eau du toit de la copropriete [nous habitons au dernier etage] fuit et que l'eau degouline sur le mur : cela semble durer depuis longtemps car le mur est noir et la rambarde au dessous du cheneau qui fuit est completement rouillee.
Le syndic nous a dit de faire une declaration de degat des eaux aupres de notre assurance : l'expert de notre assurance est passe et nous dit que le degat durant depuis longtemps et etant du au chenau - possession de la copropiete - il faut que l'assurance de la co-propriete fasse passer un expert afin de voir si elle prend en charge ou pas. L'expert de notre assurance dit que le degat est de la responsabilite de la co-propiete et que c'est donc a la co-pro de prendre en charge.
Mais le syndic nous dit que la partie endommagee est une partie privative [fermeture d'une terrasse en dur il y a plus de 30 ans] et qu'elle ne pense pas que cela est du ressort de la co-propiete. Le syndic aujourd'hui est incapable de nous dire si la construction est aujourd'hui consideree encore comme partie privative ou integree comme partie commune car construite il y a plus de 30 ans. Pareil du coup pour la toiture de cette piece ...
Et le syndic nous dit ne pas avoir d'infos : cependant ils sont senses avoir tous les CR d'AG depuis la construction de l'immeuble ?
Quelqu'un pour nous donner de informations ?merci.
Nous avons declarer un degat des eaux aupres de notre assurance qui a mandate un expert pour venir voir : cet expert considere que le degat datant d'avant notre achat ce n'est pas a eux a intervenir mais uniquement a l'assurance de la co-propriete --> le degat provenant d'une partie commune [cheneau] c'est donc de la responsabilite de la copropriete.
Par contre je ne suis pas sure de conmprendre votre reponse : les degats causes a l'interieur de la piece sont pris en charge par qui ?
Posté - 28 janv. 2013 : 11:39:04
Posté - 29 janv. 2013 : 17:00:31
