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guesde
Contributeur actif
206 message(s)
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 Posté - 06 mars 2013 : 19:37:25
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Bonjour.
D'une manière générale les canalisations ne désservant q'un seul lot sont déclarées privatives si une fuite est décelée dans la dalle la plupart du temps la canalisation est schuntée par un passage en apparent admettons que le sinistré désire faire réparer sa canalisation sans passage en apparent c'est à dire casser son carrelage et faire une saignée dans la dalle pour avoir accès a la canalisation défectueuse en a -il le droit.
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sparte
Contributeur senior
803 message(s)
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Posté - 06 mars 2013 : 19:55:09
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Selon toute logique, à partir du moment où vous allez pratiquer une "saignée" dans la dalle, soit un élément de structure de l'immeuble, on peut raisonnablement penser que vous devez demander un accord préalable à l'AG (art 25).C'est certes paradoxal alors qu'il s'agit là d'une conduite privative pré existante mais on pourra vous opposer que les calculs d'ingénieur béton établis à la construction n'avaient pas anticipé la destruction partielle de la dite dalle.Ils savaient que les tuyaux, comme les diamants sont éternels. Maintenant, en fonction de l'étendue et la profondeur de la saignée, le risque d'effondrement est minime
N'oubliez pas cependant que vos voisins copropriétaires ont de bonnes oreilles et qu'ils vont se demander ce que vous êtes en train de faire...
dans l'heure qui suivra le pdt du CS sera au courant avec Ă la clef un coup de fil ou une visite du syndic.
Mettez en apparent si vous pouvez. |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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 2
Posté - 06 mars 2013 : 20:36:25
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L'accès à l'endroit de fuite dans la canalisation défectueuse est très aléatoire. La canalisation est noyée dans l'eau qui a fui. On peut croire avoir trouvé l'endroit de fuite mais ça peut être une fuite provoquée par un coup ou un effort sur la canalisation en cassant le béton.
Une solution peut être de faire passer la canalisation nouvelle dans l'épaisseur de la chape s'il y a une chape au-dessus de la dalle. La chape ne concourt pas à la solidité de l'immeuble.
Cdlt. Louis92. |
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Stéphane
Contributeur vétéran
1101 message(s)
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3
 Posté - 06 mars 2013 : 20:41:20
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Simple curiosité Guesde ,
Que dit votre RdC sur ce sujet des dalles à tuyauterie intégrée ? |
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guesde
Contributeur actif
206 message(s)
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4
Posté - 09 mars 2013 : 20:52:55
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Notre RDC indique que les canalisations ne désservant qu'un local sont privatives .il ne parle pas de la dalle. |
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sparte
Contributeur senior
803 message(s)
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Posté - 09 mars 2013 : 23:14:25
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Votre RDC ne fait que rappeler la règle de base. |
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goutelette
Contributeur vétéran
1898 message(s)
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Posté - 10 mars 2013 : 10:31:10
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Ecrit par guesde
citation: et faire une saignée dans la dalle pour avoir accès a la canalisation défectueuse en a -il le droit.
Bonjour,
J' aimerai savoir, autre que la demande d' acceptation ou réglementation, pour casser la dalle.
Qui va creuser la dalle? A quel endroit ? L' eau ne sort pas Ă l' endroit ou elle prend sa source.
Nous avons rencontré ce type de problème dans un appartement.
Avant de déceler que cela venait de sous la dalle, nous avons fait déplacer 4 entr/ de plombier. Chacun d' eux s' évertuant à dénoncer des éléments des parties apparentes.
Cela à mis près de 3 semaines.
Il est possible de voir le départ des tuyaux, après le compteur, qui rentrent dans la dalle. Suivant votre nombre de point desservi, 3-4-5 tuyaux.
Il y aurait fallu avoir des plans. Et encore ? Sachant qu' un même tuyau traverse les différentes pièces. Vous ne pouvez pas suivre le cheminement du tuyau en le dégageant au fur et à mesure étant coulé dans du béton.
Nous rencontrons ce même problème pour la répartition d' arrosage dans nos espaces verts.
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