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Longshot
Contributeur actif
France
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 Posté - 27 mars 2013 : 14:08:34
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@nefer :
Une autre option serait aussi que ce propriétaire achète le lot au SDC (art 26 si le lot acheté ne nuit pas à la destination de l'immeuble), moyennant la condition de s'acquitter de tous les frais de notaire en plus du prix d'achat. (et dans mon cas, il n'est pas besoin de lottiser et changer le RC puisque il est déjà à jour)
@filomat
citation: Les copropriétaires qui arrivent à se faire concéder un local de stockage d'objets pour un millième de charges ou un euro symbolique font une affaire : Celà vaut le coup d'être sur le même palier que le syndic bénévole.
Pour votre information, c'est un syndic professionnel qui a permis cela, et les 2 autres syndics pro qui ont suivi n'ont rien vu.
citation: J'ai au contraire résolu de systématiquement refuser de voter favorablement aux résolutions qui ne m'avantagent pas directement et immédiatement...
Bel esprit de collectivité. Ca donne envie d'habiter dans le même immeuble que vous.
Si un copropriétaire veut toucher à un mur porteur chez lui, faire une trémie pour relier 2 appartements par exemple, vous allez vous y opposer pour ne pas "faire de cadeau" ?
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filomat
Contributeur vétéran
1370 message(s)
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 22
 Posté - 27 mars 2013 : 19:07:08
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Je me suis déjà opposé (par mon vote en assemblée) parce-que ces travaux sont bruyants et non nécessaires.
Il fut une époque où chaque fois qu'un appartement se vendait les arrivants se contentaient de prévenir par une affichette que pendant quelques mois ils s'excusaient de faire des travaux et cela devenait parfaitement invivable.
Je ne comprends pas que l'on achète un appartement pour y faire des travaux : Si l'appartement ne vous convient pas tel qu'il est quand vous le visitez achetez en un autre ! Vous n'êtes pas tout seul dans un bâtiment. Il y a un minimum de respect à avoir vis à vis des autres résidents (et du règlement de copropriété).
Un copropriétaire n'est pas un promoteur ni un affairiste, ce qu'il achète est à usage d'habitation, pas de construction.
Quant à vendre le box au copropriétaire qui l'occupe : Pouquoi à lui plutôt qu'un autre ? Je peux vous garantir que dans ma copropriété si une telle résolution était mise aux voix elle serait repoussée même à la majorité de l'article 24 ! Si le box doit être vendu il faut le mettre aux enchères et vendre au plus offrant ! |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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Édité par - filomat le 27 mars 2013 19:46:14 |
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Longshot
Contributeur actif
France
167 message(s)
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Posté - 27 mars 2013 : 20:34:25
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L'autorisation donnée à un copropriétaire de faire certain travaux est un exemple parmi d'autres.
La majorité des travaux qui ont lieu dans les appartements ne nécessitent pas d'autorisation donnée en AG, car les gens évitent en général les murs porteurs
Cependant, il est logique et normal que dans les vieux immeubles, des rénovations des appartements aient lieux, ne serait ce que pour les adaptations aux sanitaires et cuisines contemporaines,
ou plus simplement aux normes EDF, GDF... Donc, pendant une "époque" donnée, le parc des logements se modernise et c'est un plus pour l'immeuble.
Les cuisines et les salles de bain notamment s'agrandissent et se modernisent
Vous pouvez aussi acheter un appartement à réformer pour différentes raison, qui vont de l'amour du quartier ou de l'immeuble à l'héritage inattendu de votre vieille tante. Et plus couramment à cause de vos moyens financiers
Si vous êtes bricoleur (comme beaucoup de français) c'est un moyen d'avoir une plus grande surface tout en adaptant l'appartement à votre goût.
Dans mon immeuble un copropriétaire a profité par exemple de la vente d'un appartement pour agrandir le sien...
Pratiquement, pour la vente du box, soit un copropriétaire propose son rachat en donnant un prix (ce qui est présenté en AG)
Soit le SDC peut décider de le mettre en vente, et doit donc en demander un prix, évalué par un professionnel.
Je ne sais si l'AG est bien indiquée, voir légale pour pouvoir vendre un lot aux enchères, comme vous dites.
Quid des gens qui ne peuvent pas venir à l'AG ?
Par curiosité, ce serait intéressant de savoir comment une telle vente aux enchères pourrait avoir lieu ? Avis aux spécialistes du forum 
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