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 Posté - 18 juil. 2013 : 07:40:31
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Au 5° étage de nos résidences respectives gérées par des syndics distincts les balcons étaient jusque là séparés par une simple séparation vitrée translucide.
Suite à une tempête la dite séparartion vitrée vole en éclats.
Les choses restent en l'état pendant 4 à 5 ans.
l'an dernier est insatallé par l'un des copropriétaires une véritable cabine de bains style Deauville (hauteur:2,80 m; Toit pointu;largeur: 1,00 m soit la totalité du balcon), à la place de l'ancienne séparation vitrée.Résultat: amputation du champ visuel et diminution de la luminosité pour l'autre copropriétaire.
Ce dernier (B) s'en plaint à son syndic. Le dit syndic le renvoie à l'autre syndic (celui du propriétaire (A) qui a installé la cabine).
Qu'en pensez vous ? Dans le cadre de la défense des intérêts du syndicat des copropriétaires le syndic de (B) ne devrait il pas prendre lui même les choses en mains ?
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Posté - 18 juil. 2013 : 08:06:30
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peut-être que l'autre proprio en a eu marre d'attendre aussi.
il faut vérifier par votre syndic si cette paroi est mitoyenne ou non.
Dans l'affirmative, les 2 syndics doivent se mettre d'accord pour son remplacement.
Dans la négative il appartient à celui qui en est propriétaire (via le syndic) à pour voir à son remplacement.
Mais une chose est sure, n'étant pas dans la même copro vous ne pourrez pas interdire, à moins d'une longue action en justice(et chère), faire supprimer la cabine deauville que voudrez installer le voisin.... |
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Gédehem
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Posté - 18 juil. 2013 : 11:46:06
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Et par dela la paroi vitrée, il faudrat voir ce qu'il en est du balcon lui-même, de son gros oeuvre : continuité de la dalle ou pas ?
Il serait suprenant que la seule paroi vitrée soit mitoyenne entre 2 copropriétaires de 2 copropriétés distinctes si les balcons eux-mêmes ne le sont pas !! |
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Posté - 19 juil. 2013 : 08:34:40
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Plus que sur les différents problèmes de mitoyenneté de la séparation vitrée qui ne nous ont pas interpellés comme je vous le disais (les choses sont restées en l'état pendant 4 ou 5 ans) j'attendais vos réponses sur les problèmes suivants que pose l'installation de cette cabanne:
_ celui de la rupture d'homogénéité de la façade pour le copro A
_ celui de la perte de jouissance du paysage et de la luminosité pour le copro B.
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| Signature de kikiladoucette |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 19 juil. 2013 : 17:00:30
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Pour le copro B voisin, c'est une histoire de voisinage qui les regarde.
Pour l'édification d'une "cabane" qui modifirait l'harmonie de l'immeuble, elle nécessite une autorisation de l'AG. |
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Posté - 20 juil. 2013 : 18:45:07
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est ce que dans le règlement de la copro A il est interdit de mettre une telle cabane : RdC à relire.
pour la perte de luminosité du copro de B, celui ci traite à l'amiable avec le copro de A ; et s'il ne peut pas et qu'il estime être dans son bon droit, il va au tribunal : le syndicat n'a pas à intervenir. |
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