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saisie judiciaire qui est prioritaire pour l'acha

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pablo1983
Nouveau Membre

France
1 message
Statut:

Posté - 02 sept. 2013 : 18:31:22

Bonjour, je vous explique notre problème: il y a un an et demi avec mon amie nous avons acheté un bien en copropriété.
Nous avons une entrée individuelle avec une terrasse devant chez nous qui ns appartient pas mais dont personne se sert mis a part nous. Au fond il y a trois garages (pour moi c'est des box puisque c'est vraiment que des petites voitures qui peuvent rentrer style "smart"). Avant d'acheter la maison la commerciale de l'agence immobilière nous a certifié que la personne a qui appartient 2 garages nous les vendrait en priorité par la suite.

Le problème est que cette personne ne paye pas entièrement ses charges et on va certainement faire une saisie des biens avec la régie et ses garages seront vendus aux enchères. Ainsi nous avons plus la certitude de pouvoir être prioritaire sur l'acquisition des garages sachant qu'on a une baie vitrée au salon de 3 mètres environ qui donne directement sur ces garages on a pas envie de voir tjrs quelqu'un devant notre salon.
Que faire? avons nous des priorités par rapport aux autres copropriétaires qui sont d'ailleurs certains aussi intéressés par l'achat des garages et qui ont une autre entrée.
Merci de votre aide.

nefer
Modérateur

14608 message(s)
Statut:

Posté - 02 sept. 2013 : 19:44:09

vous pouvez uniquement contacter le propriétaire le plus rapidement possible pour une vente à l'amiable avant que toute procédure soit engagée

philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut:

Posté - 03 sept. 2013 : 15:58:34

pablo1983 : pas de priorité possible !! Comme le dit nefer, courrez acheter ces garages avant la saisie. D'autres copropriétaires interressés peuvent le faire avant vous !!

JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut:

Posté - 04 sept. 2013 : 10:35:11

Depuis la réforme de la saisie immobilière, la réalisation de la saisie immobilière n'interdit pas une vente amiable.

La différence est qu'elle a lieu sous contrôle du juge mais c'est souvent mieux que les trafics entre acquéreurs professionnels que l'on pouvait constater dans le passé.

Vous pouvez contacter le propriétaire mais aussi le syndic.

Une question importante est de savoir s'il y a déja une inscription hypothécaire pour d'autres dettes.

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