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Louis92
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France
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 Posté - 23 nov. 2013 : 17:22:44
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Philippe388, il ne s'agit pas de régler le problème des intrusions mais d'en minimiser les risques. Ceux-ci seront réduits dans la proportion des usagers qui respectent la consigne. A mon domicile, rares sont ceux qui ne respectent pas la consigne du panneau. Si, chez Trendy31, au contraire, rares seront ceux qui respecteront le panneau, les 30 € seront perdus effectivement.
Quant à ce que fait le syndic, il a beaucoup d'autres tâches plus prioritaires que ce type de fournitures.
Cdlt. Louis92.
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trendy31
Contributeur actif
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Posté - 25 nov. 2013 : 00:31:28
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Pour répondre à vos dernières contributions, les actes de vandalisme ont été commis de nuit, donc on ne sait pas si un résident aurait pu voir une personne pénétrer après lui dans le sous-sol. Ils ont par contre nécessité du temps puisque des sièges de voiture, des phares et même un tableau de bord ont pu être démontés.
Nous avons déjà fait un peu de prévention en rappelant aux résidents par affichage de ne pas laisser de télécommande dans les voitures (c'est tellement facile d'ouvrir la porte en grand pour repartir !!). Visiblement, c'était plus que nécessaire, certains n'ayant pas compris l'intérêt de la chose...
Prochaine étape : nous envisageons la réinitialisation des télécommandes, qui sont de type "rolling code" à priori inviolable, mais dont on sait déjà que des doubles ont été faits par des résidents eux-mêmes.
Pour en revenir à la question d'une installation factice, selon quelle règle de majorité devrait-elle être votée ?
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Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente... |
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Posté - 25 nov. 2013 : 06:37:10
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A toutes fins utiles :
Rép. min. n°54207, JOAN 8 décembre 2009
http://questions.assemblee-national...-54207QE.htm
Décret n° 2012-112 du 27 janvier 2012 modifiant le décret n° 96-926 du 17 octobre 1996 relatif à la vidéoprotection pris pour l'application des articles 10 et 10-1 de la loi n° 95-73 du 21 janvier 1995 et portant application de l'article L. 126-1-1 du code de la construction et de l'habitation
http://www.legifrance.gouv.fr/affic...gorieLien=id
Cass., 3ème Ch. civ., 11 mai 2011, n° 10-16967, n° 534 P+B, Bénédittini c/ Synd. copr. La Colline de Scudo
http://www.legifrance.gouv.fr/affic...73&fastPos=1
D'aucuns considèrent que l'installation de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes de la copropriété...
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mespres
Contributeur vétéran
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Posté - 25 nov. 2013 : 07:14:56
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citation: Nous envisageons la réinitialisation des télécommandes, qui sont de type "rolling code" à priori inviolable, mais dont on sait déjà que des doubles ont été faits par des résidents eux-mêmes
il existe des récepteurs qui permettent d'interdire le clonage d'émetteurs : seule une opération sur le récepteur enregistre l'émetteur : exit la manip avec un trombone sur un émetteur programmé. ce point doit être examiné avec votre prestataire en charge de la maintenance de la porte.En tout état de cause, Le coût de changement des émetteurs et du récepteur n'est pas très élevé. |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
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25
Posté - 25 nov. 2013 : 09:23:37
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trendy31 a écrit citation: de nuit, donc on ne sait pas si un résident aurait pu voir une personne pénétrer après lui dans le sous-sol. Si un panneau demande d'attendre la fermeture complète de la porte suivant notre suggestion de joulia et de moi, même de nuit, un intrus basique est assez dissuadé d'entrer (pas les personnes très déterminées avec arme évidemment).
Par ailleurs, un des systèmes dont parle mespres est un système à télécommandes par radio universelles c'est à dire achetable partout y compris dans la grande distribution (fréquence (433,92 MHz par exemple) ). Universelles = grande série = bas prix environ 35 € TTC la télécommande. C'est celui dont j'ai parlé sur votre sujet Changement "cadeau" récepteur portail automatique.
Cdlt. Loui92. |
Édité par - Louis92 le 25 nov. 2013 09:32:34 |
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trendy31
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Posté - 26 nov. 2013 : 17:29:49
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Je reviens sur la question initiale après qu'un de mes voisins ait suggéré d'installer un système de video-surveillance factice composé de véritables caméras de surveillance hors d'usage, et ceci dans une partie de la résidence où les clients des locaux à usage commercial peuvent passer (devant la vitrine d'un commerce ou l'entrée d'un cabinet médical).
Quel risque courons-nous si un des clients s'en aperçoit et se plaint ?
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Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente... |
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Posté - 26 nov. 2013 : 18:50:18
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c'est une infraction pénale (amende et éventuel prison) de filmer les individus sans autorisations (dont il a déjà été parlé) et sans avertissement, surtout avec enregistrement. |
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trendy31
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Posté - 26 nov. 2013 : 19:30:08
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J'ai dit "système de video-surveillance factice" et "caméras de surveillance hors d'usage" hors d'usage, Rambouillet...
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Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente... |
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Posté - 26 nov. 2013 : 19:47:19
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puisque c'est factice, le client du commerçant et du médecin ne le save pas et le juge à priori non plus.... |
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Posté - 26 nov. 2013 : 20:24:21
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trendy31 : vous avez eu tous les textes sur ce sujet, et qui confirment qu'il est interdit de filmer les parties communes, mĂŞme dans un parking.
La pose de caméras factices filmant parties communes et commerces est aussi condamnable; Si vous posez ces fausses caméras, vous allez devoir aussi poser les panneaux d'inforamtion obligatoire pour des " vraies " caméras.  
Beaucoup de discussions et de frais pour pas grand chose. Vous n'arrêterez aps les voyous ! Armés, pas armés, avec ou sans le panneau de louiss92 qui ne doit pas vivre dans notre cher pays.
trendy31 : la seule suggestion possible aux copros qui ne désirent plus aucun délis dans le aprking, c'est de rester la nuit dans leurs voitures avec une grosse torche !
Allez prendre conseil auprès des pros comme la police, la gendarmerie,
sociétés de surveillance, .... Il ne vous conseillerons jamais la pose de caméras.  |
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trendy31
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31
Posté - 27 nov. 2013 : 00:01:51
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Ne vous méprenez pas, Rambouillet, je m'attendais à votre réponse que je trouve parfaitement sensé, mais je voulais en avoir la certitude.
Quant à vous Philippe, je vous invite à venir faire un tour dans ma copropriété pour convaincre les tenants de cette solution : vous arriverez peut-être à les persuader mieux que moi...
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Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente... |
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Posté - 27 nov. 2013 : 08:48:30
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trendy31 :" vous arriverez peut-ĂŞtre Ă les persuader mieux que moi..."
Je n'aurai pas cette trétention, par expérience perso ! Les décisions en AG sont parfois, voire souvent, si étonnantes.
N'y a t'il pas autre chose derrière la pose de ces caméras ? de jolis jouets que l'on peut aussi manoauvrer depuis son smartphone pour épeir ses voisin ?? Un nouveau feuilleton " plus belle la vie en copropriété " dont le CS distribuera les DVD du parking aux copros démandeurs !!
Il arrive aussi que les dégradations dans les parkings ou les perties communes soient commis par des résidents de la copropriété ! TAGS, graffitis et brulure de cigarettes dans les ascensuers, pneus crevés,..... Il n'y a pas que les " jeunes" pour ce genre de délits.
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