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evy
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 Posté - 02 avr. 2014 : 17:06:15
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Il existe je crois trois ou quatre organismes qui propose des garantie de charges impayees. Qu'en pensez-vous?
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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 Posté - 02 avr. 2014 : 17:12:48
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citation: Initialement posté par evy
Il existe je crois trois ou quatre organismes qui propose des garantie de charges impayees. Qu'en pensez-vous?
Voulez vous dire une assurance contre les non paiements de charges de copropriété? |
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Posté - 02 avr. 2014 : 17:38:34
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evy :
Décembre 2009
Le Particulier Immo n° 259
Copropriété : s'assurer contre les charges impayées
Inconnu de la plupart des copropriétaires, il existe pourtant un moyen de se prémunir contre les voisins mauvais payeurs : souscrire une assurance garantissant le syndicat des copropriétaires contre le risque d’impayés de charges de copropriété. Une telle assurance peut aussi être proposée aux copropriétaires bailleurs. Il existe des solutions alternatives, comme la garantie protection juridique.
Cet article analyse les atouts et les limites des différentes garanties présentes sur le marché.
Un tableau récapitulatif présente les conditions de 4 contrats d'assurance (Sada, Solucia, Axa et Generali : nature des charges courantes, immeubles et risques exclus, plafond de la garantie, franchise, montant de la prime, délai de carence, seuil de déclenchement de la garantie, déclaration de sinistre, délai de versement de l'indemnité...) destinés aux syndicats de copropriétaires.
Un encadré présente la solution originale de la société Randall : le rachat de créances du syndicat
A vous maintenant d'investir quelques euros pour écquérir ce vieux numéro, ou appeler ces 4 compagnies citées dans ce résumé. |
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Viviane
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Posté - 02 avr. 2014 : 18:10:34
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Sachant que c'est sans doute à double tranchant... les copros pouvant se dire, on est assurés, c'est pas grave... et l'assurance ne jouant probablement que quand le syndic a bien respecté à la lettre tout ce qu'il doit mettre en oeuvre en cas d'impayés, et sans retard... ce qui est rare... |
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Posté - 02 avr. 2014 : 18:16:59
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"Un encadré présente la solution originale de la société Randall : le rachat de créances du syndicat"
???? j'aimerai voir cet encadré ! un achat de créances pour une société est déjà tellement compliqué.
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evy
Contributeur actif
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Posté - 02 avr. 2014 : 19:51:07
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Pour sada il s occupe des procedures pour 1, 6 % du budget previsionnel. Par contre en cas de vente forcee si personne n achete l appartement il leur revient d office |
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Posté - 03 avr. 2014 : 14:06:17
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Il y a aussi une formule de protection juridique pouvant être souscrite par les syndics, qui prend en charge le contentieux judiciaire du recouvrement... |
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evy
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Posté - 05 avr. 2014 : 14:15:50
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merci pouvez-vous nous en dire plus je pense que ce sujet pourrait être d'importance pour les copro. |
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