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tustus
Nouveau Membre
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 Posté - 24 mai 2009 : 00:46:24
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Bonjour,
J'ai perçu 5060€ de loyer, 735€ de frais et charges, et 4950€ d'intérêts d'emprunt.
J'ai donc un déficit de 625€.
Pouvez-vous me dire dans quelle case, je dois mettre ces sommes à ma déclaration 2042, paragraphe 4.
Merci d'avance.
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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Posté - 24 mai 2009 : 07:57:57
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Total ligne 764 de la 2044 spéciale
Part du déficit imputable sur vos revenus fonciers Case BB p4 de votre déclaration 2042
Part déficit imputable sur votre revenu global Case BC p4 de votre déclaration 2042 |
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 Posté - 24 mai 2009 : 09:10:30
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Arghh, déjà répondu sur l'ancien forum, je reporte ici:
Vous n'avez pas 625 euros de déficit fiscalement parlant.
Il vous FAUT remplir la 2044 pour constater le déficit reportable parfois sur vos autres revenus, mais dans votre cas uniquement sur les futurs revenus fonciers.
Votre déficit est de
5 060 - 735 - 20 forfaitaire - 4 950 - 0 taxe foncière = 645 euros
Si vous avez payé une taxe foncière, il est plus élevé.
Les sommes doivent être portées dans la 2044 puis le total reporté en, 2042 comme indiqué par ABCT
Deux morceaux de phrase barrés, suite à découverte de mon ereur ainsi qu'indiqué plus bas. |
Édité par - ribouldingue le 25 mai 2009 07:34:24 |
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yarol
Contributeur actif
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Posté - 24 mai 2009 : 09:44:48
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Posté - 24 mai 2009 : 09:55:58
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Faites le calcul avec la 2044.
Les déficits venant de travaux et autres sauf intérêt d'meprunt sont imputables sur vos autres revenus a hauteur de 10 700 euros, mais les déficits provenant des intérets d'emprunts ne le sont que sur les futurs revenus fonciers.
AJOUT tardif en ROUGE |
Édité par - ribouldingue le 25 mai 2009 07:32:28 |
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yarol
Contributeur actif
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5
Posté - 24 mai 2009 : 21:24:58
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ok pour le principe (à une précision près : le déficit de toutes les charges sauf intérêts d'emprunts est déductible dans la limite de 10700 € ... pas seulement le déficit de l'ensemble des travaux).
mais dans le cas de tustus, le montant des intérêts d'emprunt est inférieur au montant des loyer perçus.
il peut donc tout imputer sur son revenu global, non ? |
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| amateur de foncier, mes propos n'engagent que moi -_- |
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Posté - 25 mai 2009 : 07:31:17
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J'ai dit non pas une bêtise, mais deux bêtises, je me suis laissé entrainé par ce qui était noté sur l'autre forum, et le jonglage entre l'ancien et le nouveau ne m'a pas réussi.
Merci d'avoir corrigé mes propos. |
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yarol
Contributeur actif
320 message(s)
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Posté - 25 mai 2009 : 21:53:21
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vous me rassurez. pendant un instant je me suis fait quelques frayeurs. |
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| amateur de foncier, mes propos n'engagent que moi -_- |
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kikara
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Posté - 31 mai 2009 : 08:44:27
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qui peut m'aider sur imprimer 2047 = declaration des revenus encaissés à l'étranger ?
mon mari perçoi des revenue en nouvelle calédonie c'est a dire un TOM,
frere et soeur au total = 5 donc chaques biens = 5 propriétaires ils n'ont pas voulu partager au moment ou leur pères est décédé !
la part de chacun en impot est déjà payé en nouvelle calédonie,
le frangin qui s'en occupe (car tous les freres et soeurs ne vivent pas la bas ) ne renvoie pas la part des loyers, (arrangement de famille ) qui s'en sert pour payer leur part la bas sur l'impot (outre pour vivre etc) faire les travaux sur les biens (5 ou 6 au total )
je suis donc il me semble re taxés en france !?
est -ce la meilleur façon de déclarer ou pas ?
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Sujet |
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.... je ne comprends pas : pourquoi dans son cas doit-il imputé son déficit sur les revenus fonciers futurs ?