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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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jake
Contributeur actif
France
124 message(s)
Statut:
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 Posté - 01 sept. 2009 : 23:11:47
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Bonjour,
Notre copropriété comporte un gardien avec lequel nous rencontrons de graves problèmes!!! notre syndic en est averti mais ne fait rien!! et cela depuis plusieurs années déjà .
Tous les membres du conseils ont signés une lettre autorisant le syndic a licencier ce gardien, pourtant toujours rien.
La situation est si grave que nous sommes obligés de faire appel a des entreprises extérieurs pour pallier aux manquements de notre gardien.
Cette situation est est elle normale??????????
Que faire?
Cordialement
JAKE
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Posté - 02 sept. 2009 : 09:06:56
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le syndic ne reçoit aucune autorisation du CS car le CS ne décide de rien. Tout au plus peut-il donner un avis sur le poste de gardien.
On peut supposer que le CS a étayé son courrier sur des faits précis : incompétences, fautes avec dates et éventuellement témoignages suncères.
Si comme vous le dites rien ne bouge, le président du CS écrit au syndic en LRAR pour mettre à l'OdJ de la prochaine AG : "Gardien de la résidence et ses manquements - Décisions à prendre" Lors de l'AG, celle ci fait état des griefs mais surtout ne donne pas autorisation de licencier mais "demande au syndic de traiter ces manquements avec le CS en traitant ceux ci par une sanction pouvant aller jusqu'au licenciement".
En effet, parler ouvertement de licenciement serait considéré comme un non respect de la procédure car on ne peut décider un licenciement sans avoir entendu l'autre partie lors d'une procédure réglementaire (convocation, entretien préalable, etc...) |
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orion7000
Contributeur débutant
85 message(s)
Statut:
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 2
 Posté - 02 sept. 2009 : 12:44:59
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Le gardien ne fait pas son travail....... Le syndic non plus!!!!!!
C'est au syndic de gerer et contrôler le travail du gardien. Si les choses ne se passent pas bien de ce coté, ça veut peut être dire qu'il y aura rapidement d'autre problèmes de gestion!!
Vous pouvez aussi argumenter sur le fait que vous pouvez aussi changer de syndic si les choses ne rentre pas dans l'ordre.
Je rejoint Rambouillet pour ce qui concerne le licenciement du gardien.... une discution s'impose!!!! Il faut savoir ce qui ne tourne pas rond. |
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| Gardien qui fait son job correctement dans le respect de sa copro |
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Akata
Nouveau Membre
31 message(s)
Statut:
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Posté - 02 sept. 2009 : 15:26:05
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le syndic ne veut peut-être pas entamer une procédure de licenciement avec une éventuelle condamnation aux prud'hommes qui lui sera peut-être reproché un jour par ces mêmes coproprietaires qui aujourd'hui crient à qui veut l'entendre que le gardien est un incompétent,j'approuve pas la méthode mais je comprends aisément la position du syndic.ce n'est pas le syndic qui paiera les indemnités de licenciement , mais vous !
quand à changer de syndic , ça ne concerne pas le gardien, il est salarié du syndicat des copropriétaires et reste sur le poste, que le syndic s'appelle pierre, paul ou bien jacques, le probléme restera entier, à mon avis.Seule la méthode de gestion de ce gardien peut changer ,bien qui je n'y crois une minute .............Bon courage. |
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