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 Posté - 24 sept. 2009 : 14:42:57
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Bonjour
Je souhaite acquérir un logement neuf en zone c (encore quelques finitions à terminer).Sachant que la zone c est supprimée dans le cadre de la loi Sellier,je souhaiterais savoir si je pourrais bénéficier de la loi Borloo neuf malgré une première mise en location début 2010?
Merci à la communauté.
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 24 sept. 2009 : 15:05:28
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Bonjour,
Bienvenue sur le forum
Il semble que le Scellier va remplacer les autres dispositifs
http://www.logement.gouv.fr/article...article=5834
Le Borloo ancien est possible en investissant jusqu'au 31 DĂ©cembre 2009.
Les plafonds de loyers pour le Borloo sont peu elevé ( 7.22 €uros ).
AS-tu fait le calcul malgré l'amortissement et les réductions d'impôts afin de savoir si c'est intéressant ?
Philippe
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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Posté - 24 sept. 2009 : 16:57:41
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Philippe30,
Philippe33 ayant investi en zone C, non reconduite dans le scellier, il ne peut en bénéficier.... |
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Posté - 24 sept. 2009 : 17:08:20
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citation: je souhaiterais savoir si je pourrais bénéficier de la loi Borloo neuf malgré une première mise en location début 2010 Pas vraiment spécialiste en la matière, il me semble que c'est la date de signature de l'acte de vente qui importe pour bénéficier de la défiscalisation, que ce soit borloo, de robien, scellier, girardin etc... avant qu'un Nème nom ne vienne s'ajouter à la liste... déjà bien trop longue.
D'autant plus que l'on envisage dès à présent de modifier dans certains cas la défiscalisation scellier à /c du 1er janvier 2010... Grenelle oblige...(logements basse consommation uniquement bénéficiaires à 100%) 
Pourquoi faire simple quand l'on peut faire encore plus compliqué |
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Édité par - quelboulot le 24 sept. 2009 17:09:03 |
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Posté - 24 sept. 2009 : 18:18:20
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Merci pour vos réponses
Dans le cas ou je ne peux bénéficier du Borloo neuf,ne pourrais-je pas bénéficier du Borloo ancien(la zone c y existe toujours) en signant une convention à loyer social avec l'ANAH (abattement de 60 pour cent des revenus fonciers)quelques contraintes de plafonds de revenus et de loyers
mais dans mon cas cela serait intéressant et permettrait de conserver les locataires longtemps(bas loyers).Je n'ai lu nulle part que le logement pour bénéficier de cette convention doive avoir un certain nombre d'années? Quelles sont les conditions pour que l'on considère un logement comme an cien? Qu'en pensez-vous?Merci |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
Statut:
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Posté - 25 sept. 2009 : 08:37:42
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Bonjour,
Quelboulot , tu as été un peu rapide sur la lecture de mon post
citation: Philippe30,
Philippe33 ayant investi en zone C, non reconduite dans le scellier, il ne peut en bénéficier....
Je n'ai pas parlé de faire du scellier en zone C car c'est impossible , j'ai répondu à la question de Philippe33 sur le fait de pouvoir faire du borllo neuf en 2010 en zone C.
citation:
Philippe33 , peux-tu nous expliquer pourquoi vouloir passer par de la défiscalisation à bas prix de loyer avec des risques de locataires à problème du fait de revenu plafonné dans la cadre du borloo neuf ou ancien ?
Franchement , je ne le trouve pas intéressant
Philippe |
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