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Baba
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 Posté - 25 sept. 2009 : 09:50:47
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Bonjour j habite dans un studio en rdc depuis 3ans a villejuif 94
j ai depuis toujours des problemes d humidite sur un mur ext entre le voisin et moi apres des recherches avec des entreprises du batiment on s est apercu que mon mur etait colle sur une botte de terre env 1.50m chez le voisin l entrepreneur voulait pose un drin sur le mur mais tous ca coute et ma voisine responsable de copro ne veut pas payer les travaux
puis je l oblige a accepter les travaux ?
Dois je faire un constat de degat des eaux avec mln voisin ??
Merci d avance
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Posté - 25 sept. 2009 : 12:19:48
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je pense que le mieux est de faire une déclaration auprès de votre assurance perso et ensuite suivre le dossier.
La solution technique la plus simple et la plus efficace est effectivement la pose d'un train dans un lit de gravier sur un caniveau béton relié à une évacuation en point bas. Bien sur si la configuration des lieux le permet.... |
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GĂ©dehem
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Posté - 25 sept. 2009 : 15:04:43
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"la pose d'un train dans un lit de gravier ......"
En plus de l'humidité il aura le passage des trains, en croisant les doigts pour que ce ne soit pas des TGV !
(HĂ©, ho, 'faut bien rire un peu, non ? .....  ) |
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Posté - 25 sept. 2009 : 16:01:08
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vous avez raison gedehem..... et je le prends en riant.
pour les non initiés il faut lire DRAIN et non Train |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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Posté - 25 sept. 2009 : 17:39:43
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Je crois que même les non initiés avaient rectifié ..... 
La pose d'un complexe Ă©tanche sur le mur mis Ă nu, ou un coup de goudron, serait un plus .... |
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Baba
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5
 Posté - 25 sept. 2009 : 20:38:07
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Merci pour vos conseils Mais surtout je voudrai savoir avec qui je dois me mettre en relation, mon voisin qui ne touchera pas son tas de terre ma copro qui ne veut pas payer, mon assurance ??? |
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mespres
Contributeur vétéran
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Posté - 25 sept. 2009 : 20:51:12
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vous oubliez le syndic ! sa mission courante inclut la sauvegarde de l'immeuble. dans la mesure où un mur porteur est touché, il se doit d'intervenir. |
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Posté - 25 sept. 2009 : 21:52:42
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Baba je vous l'ai dit : en tout premier votre assurance en LRAR pour un dégat des eaux, à condition bien sur d'être assuré. |
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Baba
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Posté - 27 sept. 2009 : 00:32:48
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D accord pour prendre contact avec mon assurance mais les murs exterieurs appartiennent au "syndic" ??? |
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Posté - 27 sept. 2009 : 02:29:36
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ils n'appartiennent pas au syndic mais au syndicat donc Ă tous les copros.
Normalement votre assurance va se mettre en contact avec le syndic, si c'est une bonne assurance ou vous dira la marche à suivre, mais au moins vous aurez "daté" vos propres dégats. |
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Posté - 27 sept. 2009 : 10:51:12
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Baba: il vous faut faire une déclaration de sinistre à votre assurance très rapidement? Celle-ci va envoyer un expert qui constatera que le mur de la copropriété est humide, à cause de ce tas de terre.
Votre assurance se rapprochera de l'assurance de la copropriété, pour que celle-ci prenne en charge TOUS les travaux des dégats causés par cette humidité.
Laissez ce dossier dans la main de votre assurance, elle fera le nécéssaire pour que votre problème d'humidité soit réglé. Ils viennent de l'extérieur de votre logement, le SDC est certianement responsable de ces dégats, ne payez rien de votre coté, n'engagez aucun trvaux.
Ce mur étant une partie commune de la copropriété, le syndic devra demander des devis pour les présenter à l'AG? qui décidera des travaux à fiare pour arrêter cette humidité. les trvax serotn payés par TOUS les copros.
Votre vosines " responsable de copro " , ce qui ne veut rien dire, mais c'est certainement la présidente du CS, n'a AUCUN pouvoir de décision, seule l'AGest décisionnaire. Elle n'a pas à dire oui ou non pour des trvaux dans votre copro. Elle n'en a pas le droit.
VOtre syndic peut Ă©galement engager des travx sans accord de l'AG si la sauvegarde del'immeuble est en cause. Il doit alors convoquer une AG pour approuver ces travx, qui doivent ĂŞtre des travx urgents, pour appeler les fonds aux copros.
Y a t'il urgence dans ces problèmesd'humidité ?? depuis combien de temps ce problèmes existe ?? avez vous écrit en RAR au syndic pour le prévenir des dégats intérieurs et extérieurs dus à l'humidité ???
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Baba
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Posté - 27 sept. 2009 : 15:33:44
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Oui le syndic est prevenu c un syndic benevole nous sommes trois dans l immeuble
mon assurance me laisse un peu tombe en me renvoyant vers le syndic donc je prends les rdv avec les entrprises et faire les devis
donc cela dure depuis plus d un an c pas facil a vivre
merci pour vos conseils. :) |
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Posté - 27 sept. 2009 : 18:03:56
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baba : votre assureur vous laisse tomber ??? êtes vous réellement assuré ??
Votre syndic est prévenu depuis longtemps et il n'a fait aucune déclaration à l'assurance de la copropriété non plus ???
Je crois que tout le monde attends que vous preniez en charge TOUS les frais de trvaux. Ne vous engagez pas avec aucunes des entreprises. le syndic est obligé de prendre des décisions pour la sauvegarde de l'immeuble, l'humidité constante dans un mur est certainement une urgence, c'est à lui de contacter l'assurnace de la copro. et les entreprises pour établir des devis.
L'assurance doit mandater un expert pour juger des travaux à effectuer, de la cause de l'humidité constante.
Baba : vous payez des charges de copro dont sont compris les honoriares du syndic et l'assurance de la copro.
Avez vous relancé par RAR votre assureur, avec une déclaration de dégats des eaux ??? Avez vous infoirmé le syndic OFFICIELEMENT par RAR des infiltrations d'eau dans votre mur ??? Faites le rapidement car tout le monde s'en fout, apparement.
Un syndic bénévole doit gérer cette copro comme un pro. Il ne peut prendre des décisions seul, il n'en a pas le pouvoir. Ce syndic bénévole ne veut pas payer sa quote-part des travaux du SDC, il ne joue pas son rôle de syndic, il faut lui rappeler la loi !!!  |
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b1091183
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Posté - 28 sept. 2009 : 09:41:52
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Question bĂŞte, est ce que le tas de terre contre votre mur est d'origine?
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