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fred2802
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 Posté - 23 oct. 2009 : 08:32:01
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Bonjour.
J'apprends et je me bats depuis plusieurs mois pour faire changer notre syndic.
L'AG est prevue début Novembre. (Election d'un syndic avec devis)
Je vais essayer d'etre élu president de seance pour prendre en main l'AG avec les CS pour scrutateurs et secrétaire.
A ce jour après un comptage des tantiemes nous devons avoir facilement la majorite art 25.
Mais comme on dit il fait attendre la fin du vote et le résultat.
Ma question est
Si et je ne l'espère surtout pas je perds et l'ancien syndic est réélu.
Puis je démissionner de mon poste de Président de séance(La tension entre moi est le syndic est explosive exemple)
Restant dans le CS pour nous défendre.
MERCI et bonne journée.
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nefer
Modérateur
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 Posté - 23 oct. 2009 : 08:38:01
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je ne le conseille pas
le président mène les débats
de plus seul sa signature au bas du PV de l'AG a une valeur: vous pourrez ainsi vous assurer de la rédaction du texte de chaque résolution, contrôler la feuille d'émargement, les pouvoirs..... |
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fred2802
Contributeur actif
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Posté - 23 oct. 2009 : 08:53:48
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OK.
Mais j'ai le droit oui ou non cela pourrai etre un argument de plus en ma faveur pour le vote du syndic.
Car copropriétée ou personne ne bouge ou tres peu depuis 50 ans (personnes agées).
Tout le monde est content que je m'en occupe mais certain pense que l'on peut encore donner une chance a l'ancien.
MERCI. |
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Posté - 23 oct. 2009 : 09:28:46
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fred2802 : le président de scéance dirige les débats, il vote comme tous les autres copropriétaires, il ne peux donner que son avis de copropriétaire en votant.
Le président de scéance n'a pas à se battre avec le syndic lors de l'AG. Pour votre info : la présence du syndic n'est pas obligatoire, il vous faut élir un secretaire de scéance parmi vos amis, car si votre ancien syndic n'est pas élu, il partira immédiatement de l'AG.
Lors de l'élection du syndic, vous faites sortir celui-ci de la salle de réunion, les autres syndics concurrents attendent déjà en dehors de cette salle. Votre syndic DOIT sortir de cette salle.
Vous, président de scéance, faites entrer chaque syndic à son tour pour qu'il défende son contrat, et l'AG vote ( sans syndics dans la salle) sur celui qu'elle désire élir.
Un président de scéance n'a pas à quitter son poste, c'est totalement idiot. Il n'a pas à prendre parti, il gère simplement les débats.
Pour info, si vous êtes président ou membre du CS, et si vous désirez démissionner, vous le fiates officielement par courrier RAR, mais après cette AG.
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Gédehem
Pilier de forums
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Posté - 23 oct. 2009 : 09:51:56
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Fred, lorsqu'un syndicat exprime la volonté de changer de syndic et qu'au moins 2 candidats sont prévus, le sortant et un nouveau, le syndic sortant ne doit JAMAIS être secrétaire de séance.
C'EST UN IMPERATIF, peu importe qu'au final le sortant soit désigné à nouveau.
Il faut donc bien préparer l'AG à l'avance (CS !) et prévoir les candidats aux diverses fonctions :
- président de séance
- secrétaire
- scrutateurs (au moins 2) dotés de "feuilles de vote".
Quant au pdt de séance, s'il est candidat c'est pour assumer la totalité de sa fonction, jusqu'au terme de la réunion.
Ayant désigné un secrétaire de séance, le syndic sortant n'a pas d'autre rôle au cours de l'AG DES COPROPRIETAIRES que celui de "conseil".
Lorsqu'il y a un litige en cours de séance (personnes présentes, syndic sortant sans fonction), le pdt de séance en charge de la police de la réunion peut leur demander de sortir, voire les faire expulser avec l'aide de personnes présentes s'il y a un trouble manifeste ne permettant pas la poursuite des débats et des prises de décision !
Mais c'est au trouble fête de sortir, pas au pdt de séance de partir.
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Édité par - Gédehem le 23 oct. 2009 09:53:41 |
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fred2802
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Posté - 23 oct. 2009 : 14:53:29
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MERCI A vous tous pour vos conseils. |
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Posté - 23 oct. 2009 : 15:44:58
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qui doit quitter la séance entre le Président et le syndic, je dis le syndic.
Lorsque l'on est élu président de séance c'est pour gérer la séance . |
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