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 Posté - 10 févr. 2010 : 21:58:39
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oui : il a déposé son dossier ... et il a peut-être la réponse, négative ! |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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 22
Posté - 10 févr. 2010 : 21:58:39
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oui : il a déposé son dossier ... et il a peut-être la réponse, négative ! |
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cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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Posté - 10 févr. 2010 : 21:58:39
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oui : il a déposé son dossier ... et il a peut-être la réponse, négative ! |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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Posté - 10 févr. 2010 : 21:58:39
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oui : il a déposé son dossier ... et il a peut-être la réponse, négative ! |
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cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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gloran
Contributeur senior
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25
 Posté - 10 févr. 2010 : 23:06:40
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Bonjour,
Sur des projets immobiliers, qui mettent en jeu des sommes en général fort importantes pour une majorité d'entre nous, il faut prendre du recul et raisonner "à froid". Dans votre cas, j'ai envie de vous dire que vous n'êtes pas acquéreur pour "faire dans le social" vis à vis du vendeur. S'il a acheté un appartement en engageant l'argent de la maison qu'il n'a pas encore vendue, c'est son problème. Ne vous laissez surtout pas forcer la main par ce que le vendeur, lui, est pressé de vendre : il ne vous fera pas de cadeau de son côté en cas de souci.
Concernant votre crainte que le vendeur détruise une partie de la maison, elle n'est pas fondée en soi : lors du compromis il y a en principe une clause par laquelle le vendeur s'engage à ne plus effectuer de travaux ni modifier la maison sans l'assentiment du futur propriétaire. Relisez le compromis. Vous pouvez aussi demander à effectuer un constat d'huissier pour prendre date par rapport à l'état actuel de la maison, ou même, plus simplement, prendre des photos de la maison (intérieurs, extérieurs), et vous envoyer ces photos en carte postale sans enveloppe (le cachet de la poste fera juridiquement date certaine) ou, si beaucoup de photos, en vous envoyant un courrier recommandé avec avis de réception, courrier dûment cacheté (utilisez la bonne vieille cire) et que vous n'ouvrirez pas, sinon devant le juge ou un huissier au besoin.
En tout état de cause, quand je lis un comportement de vendeur de ce type, mon conseil est plutôt de dire : "fuyez". Il y a bien assez de biens immobiliers sur le marché pour ne pas aller se fourrer dans de beaux draps avec les "produits toxiques" du marché :)
Bon courage
Cordialement |
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gloran
Contributeur senior
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26
Posté - 10 févr. 2010 : 23:06:40
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Bonjour,
Sur des projets immobiliers, qui mettent en jeu des sommes en général fort importantes pour une majorité d'entre nous, il faut prendre du recul et raisonner "à froid". Dans votre cas, j'ai envie de vous dire que vous n'êtes pas acquéreur pour "faire dans le social" vis à vis du vendeur. S'il a acheté un appartement en engageant l'argent de la maison qu'il n'a pas encore vendue, c'est son problème. Ne vous laissez surtout pas forcer la main par ce que le vendeur, lui, est pressé de vendre : il ne vous fera pas de cadeau de son côté en cas de souci.
Concernant votre crainte que le vendeur détruise une partie de la maison, elle n'est pas fondée en soi : lors du compromis il y a en principe une clause par laquelle le vendeur s'engage à ne plus effectuer de travaux ni modifier la maison sans l'assentiment du futur propriétaire. Relisez le compromis. Vous pouvez aussi demander à effectuer un constat d'huissier pour prendre date par rapport à l'état actuel de la maison, ou même, plus simplement, prendre des photos de la maison (intérieurs, extérieurs), et vous envoyer ces photos en carte postale sans enveloppe (le cachet de la poste fera juridiquement date certaine) ou, si beaucoup de photos, en vous envoyant un courrier recommandé avec avis de réception, courrier dûment cacheté (utilisez la bonne vieille cire) et que vous n'ouvrirez pas, sinon devant le juge ou un huissier au besoin.
En tout état de cause, quand je lis un comportement de vendeur de ce type, mon conseil est plutôt de dire : "fuyez". Il y a bien assez de biens immobiliers sur le marché pour ne pas aller se fourrer dans de beaux draps avec les "produits toxiques" du marché :)
Bon courage
Cordialement |
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gloran
Contributeur senior
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27
Posté - 10 févr. 2010 : 23:06:40
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Bonjour,
Sur des projets immobiliers, qui mettent en jeu des sommes en général fort importantes pour une majorité d'entre nous, il faut prendre du recul et raisonner "à froid". Dans votre cas, j'ai envie de vous dire que vous n'êtes pas acquéreur pour "faire dans le social" vis à vis du vendeur. S'il a acheté un appartement en engageant l'argent de la maison qu'il n'a pas encore vendue, c'est son problème. Ne vous laissez surtout pas forcer la main par ce que le vendeur, lui, est pressé de vendre : il ne vous fera pas de cadeau de son côté en cas de souci.
Concernant votre crainte que le vendeur détruise une partie de la maison, elle n'est pas fondée en soi : lors du compromis il y a en principe une clause par laquelle le vendeur s'engage à ne plus effectuer de travaux ni modifier la maison sans l'assentiment du futur propriétaire. Relisez le compromis. Vous pouvez aussi demander à effectuer un constat d'huissier pour prendre date par rapport à l'état actuel de la maison, ou même, plus simplement, prendre des photos de la maison (intérieurs, extérieurs), et vous envoyer ces photos en carte postale sans enveloppe (le cachet de la poste fera juridiquement date certaine) ou, si beaucoup de photos, en vous envoyant un courrier recommandé avec avis de réception, courrier dûment cacheté (utilisez la bonne vieille cire) et que vous n'ouvrirez pas, sinon devant le juge ou un huissier au besoin.
En tout état de cause, quand je lis un comportement de vendeur de ce type, mon conseil est plutôt de dire : "fuyez". Il y a bien assez de biens immobiliers sur le marché pour ne pas aller se fourrer dans de beaux draps avec les "produits toxiques" du marché :)
Bon courage
Cordialement |
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gloran
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Posté - 10 févr. 2010 : 23:06:40
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Bonjour,
Sur des projets immobiliers, qui mettent en jeu des sommes en général fort importantes pour une majorité d'entre nous, il faut prendre du recul et raisonner "à froid". Dans votre cas, j'ai envie de vous dire que vous n'êtes pas acquéreur pour "faire dans le social" vis à vis du vendeur. S'il a acheté un appartement en engageant l'argent de la maison qu'il n'a pas encore vendue, c'est son problème. Ne vous laissez surtout pas forcer la main par ce que le vendeur, lui, est pressé de vendre : il ne vous fera pas de cadeau de son côté en cas de souci.
Concernant votre crainte que le vendeur détruise une partie de la maison, elle n'est pas fondée en soi : lors du compromis il y a en principe une clause par laquelle le vendeur s'engage à ne plus effectuer de travaux ni modifier la maison sans l'assentiment du futur propriétaire. Relisez le compromis. Vous pouvez aussi demander à effectuer un constat d'huissier pour prendre date par rapport à l'état actuel de la maison, ou même, plus simplement, prendre des photos de la maison (intérieurs, extérieurs), et vous envoyer ces photos en carte postale sans enveloppe (le cachet de la poste fera juridiquement date certaine) ou, si beaucoup de photos, en vous envoyant un courrier recommandé avec avis de réception, courrier dûment cacheté (utilisez la bonne vieille cire) et que vous n'ouvrirez pas, sinon devant le juge ou un huissier au besoin.
En tout état de cause, quand je lis un comportement de vendeur de ce type, mon conseil est plutôt de dire : "fuyez". Il y a bien assez de biens immobiliers sur le marché pour ne pas aller se fourrer dans de beaux draps avec les "produits toxiques" du marché :)
Bon courage
Cordialement |
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Cabrio356
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29
Posté - 11 févr. 2010 : 10:09:36
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Tout à fait d'accord.
Et posez vous aussi une autre question : est ce que vous êtes suffisamment intéressés par ce bien pour l'acheter même sans la véranda ?
Allez faire un tour en Mairie, vous aurez certainement des indices sur ce qu'ils veulent faire de la demande de votre vendeur, et c'est toujours bon de voir avant où on met les pieds |
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Cabrio356
Contributeur débutant
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Posté - 11 févr. 2010 : 10:09:36
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Tout à fait d'accord.
Et posez vous aussi une autre question : est ce que vous êtes suffisamment intéressés par ce bien pour l'acheter même sans la véranda ?
Allez faire un tour en Mairie, vous aurez certainement des indices sur ce qu'ils veulent faire de la demande de votre vendeur, et c'est toujours bon de voir avant où on met les pieds |
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Cabrio356
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Posté - 11 févr. 2010 : 10:09:36
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Tout à fait d'accord.
Et posez vous aussi une autre question : est ce que vous êtes suffisamment intéressés par ce bien pour l'acheter même sans la véranda ?
Allez faire un tour en Mairie, vous aurez certainement des indices sur ce qu'ils veulent faire de la demande de votre vendeur, et c'est toujours bon de voir avant où on met les pieds |
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Cabrio356
Contributeur débutant
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Posté - 11 févr. 2010 : 10:09:36
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Tout à fait d'accord.
Et posez vous aussi une autre question : est ce que vous êtes suffisamment intéressés par ce bien pour l'acheter même sans la véranda ?
Allez faire un tour en Mairie, vous aurez certainement des indices sur ce qu'ils veulent faire de la demande de votre vendeur, et c'est toujours bon de voir avant où on met les pieds |
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sinska
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 Posté - 11 févr. 2010 : 10:50:00
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Merci pour vos ssages conseils.
Le notaire nous a envoyé ce matin le dossier qui a été refusé par la mairie.
Il manque approximativement une grosse dizaine de documents à la demande de permis (que de sérieux !) et une nota ultra inquiétante apparait en fin de liste :
l'extension doit en tout point (débordement de toit compris) être a minimum 3 metres de la limite de terrain, les toits de type "tôle ondulée" sont interdit.
Or, aucune de ces deux règle n'est respectée (nous l'avons vu et mesuré lorsque nous prennions des mesures pour notre future clôture).
Bête que je suis à l'époque je n'ai absolument pas pensé que les ouvertures de la véranda a moins de 3 metres pouvaient poser problème !!!!! Quelle idiote !
Mon mari est en train de contacter le notaire à ce sujet. Je pense donc que l'issue de cette histoire va etre toute trouvée.. Adieu jolie maison :-( |
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sinska
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Posté - 11 févr. 2010 : 10:50:00
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Merci pour vos ssages conseils.
Le notaire nous a envoyé ce matin le dossier qui a été refusé par la mairie.
Il manque approximativement une grosse dizaine de documents à la demande de permis (que de sérieux !) et une nota ultra inquiétante apparait en fin de liste :
l'extension doit en tout point (débordement de toit compris) être a minimum 3 metres de la limite de terrain, les toits de type "tôle ondulée" sont interdit.
Or, aucune de ces deux règle n'est respectée (nous l'avons vu et mesuré lorsque nous prennions des mesures pour notre future clôture).
Bête que je suis à l'époque je n'ai absolument pas pensé que les ouvertures de la véranda a moins de 3 metres pouvaient poser problème !!!!! Quelle idiote !
Mon mari est en train de contacter le notaire à ce sujet. Je pense donc que l'issue de cette histoire va etre toute trouvée.. Adieu jolie maison :-( |
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sinska
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Posté - 11 févr. 2010 : 10:50:00
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Merci pour vos ssages conseils.
Le notaire nous a envoyé ce matin le dossier qui a été refusé par la mairie.
Il manque approximativement une grosse dizaine de documents à la demande de permis (que de sérieux !) et une nota ultra inquiétante apparait en fin de liste :
l'extension doit en tout point (débordement de toit compris) être a minimum 3 metres de la limite de terrain, les toits de type "tôle ondulée" sont interdit.
Or, aucune de ces deux règle n'est respectée (nous l'avons vu et mesuré lorsque nous prennions des mesures pour notre future clôture).
Bête que je suis à l'époque je n'ai absolument pas pensé que les ouvertures de la véranda a moins de 3 metres pouvaient poser problème !!!!! Quelle idiote !
Mon mari est en train de contacter le notaire à ce sujet. Je pense donc que l'issue de cette histoire va etre toute trouvée.. Adieu jolie maison :-( |
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sinska
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36
Posté - 11 févr. 2010 : 10:50:00
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Merci pour vos ssages conseils.
Le notaire nous a envoyé ce matin le dossier qui a été refusé par la mairie.
Il manque approximativement une grosse dizaine de documents à la demande de permis (que de sérieux !) et une nota ultra inquiétante apparait en fin de liste :
l'extension doit en tout point (débordement de toit compris) être a minimum 3 metres de la limite de terrain, les toits de type "tôle ondulée" sont interdit.
Or, aucune de ces deux règle n'est respectée (nous l'avons vu et mesuré lorsque nous prennions des mesures pour notre future clôture).
Bête que je suis à l'époque je n'ai absolument pas pensé que les ouvertures de la véranda a moins de 3 metres pouvaient poser problème !!!!! Quelle idiote !
Mon mari est en train de contacter le notaire à ce sujet. Je pense donc que l'issue de cette histoire va etre toute trouvée.. Adieu jolie maison :-( |
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gloran
Contributeur senior
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Posté - 11 févr. 2010 : 16:11:35
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Sinska,
Remontez vous le moral en vous disant qu'au moins, vous ne perdrez pas de plume dans une opération "toxique", en vous disant aussi que le vendeur, semble-t-il pas très honnête, vous a peut-être caché d'autres soucis (qui vérifie par exemple chaque prise de courant, chaque robinet, chaque.... avant l'achat... autant de surprises potentielles).
Quand on voit le nombre de gens qui viennent chercher du réconfort (tardif) sur les forums après avoir perdu dans une seule opération de ce genre assez de plumes pour se retrouver en slip... |
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gloran
Contributeur senior
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Posté - 11 févr. 2010 : 16:11:35
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Sinska,
Remontez vous le moral en vous disant qu'au moins, vous ne perdrez pas de plume dans une opération "toxique", en vous disant aussi que le vendeur, semble-t-il pas très honnête, vous a peut-être caché d'autres soucis (qui vérifie par exemple chaque prise de courant, chaque robinet, chaque.... avant l'achat... autant de surprises potentielles).
Quand on voit le nombre de gens qui viennent chercher du réconfort (tardif) sur les forums après avoir perdu dans une seule opération de ce genre assez de plumes pour se retrouver en slip... |
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gloran
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Posté - 11 févr. 2010 : 16:11:35
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Sinska,
Remontez vous le moral en vous disant qu'au moins, vous ne perdrez pas de plume dans une opération "toxique", en vous disant aussi que le vendeur, semble-t-il pas très honnête, vous a peut-être caché d'autres soucis (qui vérifie par exemple chaque prise de courant, chaque robinet, chaque.... avant l'achat... autant de surprises potentielles).
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gloran
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Posté - 11 févr. 2010 : 16:11:35
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Sinska,
Remontez vous le moral en vous disant qu'au moins, vous ne perdrez pas de plume dans une opération "toxique", en vous disant aussi que le vendeur, semble-t-il pas très honnête, vous a peut-être caché d'autres soucis (qui vérifie par exemple chaque prise de courant, chaque robinet, chaque.... avant l'achat... autant de surprises potentielles).
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