Universimmo.com - deux residences principales pour un retraité ??

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deux residences principales pour un retraité ??

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futur71
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France
2 message(s)
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Posté - 22 juin 2010 : 20:54:54

Bonjour,
La situation :
Nous sommes en retraite -moi 70en 2011 , mon epouse 63 cela dit pour bien situer ma question
J'habite actuellement une maison de village -Nous avons acheté un appart en Vefa en ville
Le credit commencera en 2011 - donc au 31 12 2013 , cet appartement devient ma residence principale pour beneficier des avantages fiscaux - credit d'ilmpot lié aux interets de l'emprunt /exoneréation d e la taxe fonciéré )
Mais dans ce cas , je dois mettre en vente ma maison actuelle avant ce 31 12 2013 et la vendre avant dec 2015

Mais nous voulons garder cette maison pour nos "loisirs " ( jardinage , bricolage , promenades en mileu rural ) , nos vacances " se remettre au vert " et cela pendant la bonne saison -donc sans doute moins de six mois

Dans les deux cas - appartement et maison - ce sera le "" centre de nos interets matériels et personnels " ce qui es la definition de la residenc e principale L'appartemetn : nos interets sont : en ville , medecins et hopital faciles d'accés - ici , en hiever desert medical -hopital de peite ville à 25 km et en hiver c'est la vraie galere quand on peut rouler - pas de salage - pas de deneigment -coupures d'electricité
j'ai lu quelque part que de retraités pouvaient de ce fait avoir " deux residences principales - mais jamais les textes officiels

de plus le " habituellement " de la defintion de la residence principale est une notion floue -Est ce qu'il ya eu des jurisprudences qui l'ont defini ?

Je pense que ce peut, etre un "juge de l'impot " qui pourait decider de cetet question des deux residences ? exact ?

Merci

Édité par - futur71 le 22 juin 2010 21:01:08

ribouldingue
Pilier de forums

17421 message(s)
Statut:

Posté - 22 juin 2010 : 21:22:47

citation:

cet appartement devient ma residence principale pour beneficier des avantages fiscaux - credit d'ilmpot lié aux interets de l'emprunt /exoneréation de la taxe fonciéré )

Votre apaprtement sera votre résidence principalevous y aurez un abbattement sur la taxe d'habitation

Quant a la maison elle deveindra résidence secondaire, et vous y payerez la TH plein pot.

Si vous étiez dans une maison de retraite et votre femme restaient dans l'appartement, le couple aurait peut-etre deux résidences principales. ce n'est pas votre cas, vous n'aurez deux résidences que par convenances personnelles.

Vous confondez vos intérets et vos buts. Car l'appartement reste totalement utilisable en été. Vous préférez simplement etre en dejhors de l ville a cette époque

futur71
Nouveau Membre

France
2 message(s)
Statut:

Posté - 22 juin 2010 : 21:35:31

pour continuer dans le raisonnement que vous avancez , on pourrait donc dire que rester dans la maison en hiver est tres problematique donc que ce ne peut etre notre entre d'interets materiels et personnels

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