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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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 Posté - 31 juil. 2010 : 16:05:26
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Bonjour,
Pour le financement de notre projet immobilier mon amie et moi sommes allez voir nos banques respectives.
Nous avons une situation financière correcte, nos banques financeraient le projet sans pb mais, nous recherchons le meilleur financement possible. A ce titre nous sommes allez voir un courtier : Meilleur Taux.com pour ne pas le citer.
En principe la semaine prochaine nous avons rendez-vous avec d’autres courtiers ainsi qu’avec des banques en direct.
Le courtier nous a expliqué que s’il devait « travailler pour nous » il ne fallait pas que l’on aille voir directement les banques, qu’ils avaient des accords blablabla …….
En gros, il nous a expliqué que si l’on va voir des banques en direct on se fait griller dans les négociations.
Sur le principe je comprends mais est-ce vrai ?
Le fait d’allez voir plusieurs courtiers va ce savoir puisqu’ils travaillent avec les mêmes banques nous envisageons de ne rien cacher et de les mettre en concurrence.
Cela peut-il nous nuire ou plutôt nous rendre service ? Doit-on annuler les rendez-vous avec les banques en direct ou pas ?
Pouvez-vous partager vos expériences dans vos relations avec les courtiers et les banques et, faut-il faire jouer la concurrence entre les courtiers et les banques mais comment ?
Merci d’avance,
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Scorpion
Contributeur actif
477 message(s)
Statut:
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1
Posté - 31 juil. 2010 : 18:28:20
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citation: Initialement posté par bistifly
Le courtier nous a expliqué que s’il devait « travailler pour nous » il ne fallait pas que l’on aille voir directement les banques, qu’ils avaient des accords blablabla …….
En gros, il nous a expliqué que si l’on va voir des banques en direct on se fait griller dans les négociations.
Sur le principe je comprends mais est-ce vrai ?
Oui c'est vrai. Le courtier ne pourra pas déposer un dossier dans une banque si vous avez déjà commencé les démarches avec cette banque. |
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amepi
Contributeur senior
635 message(s)
Statut:
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 2
 Posté - 31 juil. 2010 : 19:37:02
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Un courtier obtient souvent un accord, parfois dans la même banque où le client avait essuyé un refus.
En fait il "mâche" le travail du banquier. |
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3
Posté - 31 juil. 2010 : 21:32:53
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Vous pensez qu'il est préférable d'annuler les rdv que nous avons pris pour voir les propositions ?
Par contre on peut allez voir plusieurs courtiers ? |
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
Statut:
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4
Posté - 01 août 2010 : 17:34:29
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Bistifly,
En effet :
- soit vous avez le temps et l'envie de vous rendre dans diffférentes banques et alors choisissez cette technique. Commencez par votre propre banque pour avoir une idée de ce qu'elle vous propose et si une banque vous propose des conditions meilleures, retournez voir votre banquier habituel en lui demandant de s'aligner.
- soit vous allez voir un courtier (plusieurs, je ne pense pas que ce soit utile) et vous le laissez travailler. Dans ce cas, en effet, il vous demandera de ne pas faire de recherches de votre côté.
Certains ont l'expérience d'avoir obtenu un meilleur taux par l'intermédiaire du courtier mais ce n'est pas toujours le cas, alors à vous de voir.
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
Statut:
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5
Posté - 01 août 2010 : 18:05:46
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Bonjour,
Pour avoir fait des recherches de crédits auprès de tous les établissements bancaires connus et avoir au mieux reçu une réponse négative à défaut d'aucune réponse parfois cela frise l'incorrection.
Avoir entendu , un banque ( la S.G ) m'avoir dis qu'une banque n'est pas la pour m'aider à m'enrichir ( demande de crédit à 110 %).
Je dois dire que j'ai du mal avec les banques et je suis passé par un courtier qui m'a obtenu un crédit dans une banque que j'avais démarché et qui m'avait fait un refus.
Il faut dire que j'avais des conditions particulières 110 % de crédit et pas de domiciliation bancaire mais tout ça reste de l'ordre de l'acceptable pour une banque à mon avis.
Avec les banques il faut négocier mais le problème est que lorsque que tu atteint un encours de crédit important dans une banque , il faut aller dans une autre banque et là , ils veulent la domiciliation des revenus mais tu t'est déjà engagé auprès d'une autre banque pour la domiciliation , à la fin toutes retrouves avec 4 ou 5 comptes en banques et des crédits dans toutes les banques de la région ...
Pour revenir au courtier , il permet de présenter ton dossier avec force et conviction et souvent tu passes mieux avec un courtier mais encore faut il que tu sois au delà du plafond d'emprunt sinon ce n'est pas intéressant de passer par un courtier.
Pour meilleux taux , je les ai pratiqué cela coute 1.200 €uros à toi et 5.000 à la banque donc tu n'auras pas forcement un super taux car tu coutes déjà à la banque.
De plus mielleux taux , ne feras quasiment aucune démarche auprès de la banque , il te mettes en contactes avec la banque et toi tu fais le reste , plus jamais je ferais appel à eux.
Il faut mieux passer dans ce cas par un courtier indépendant mais là il faut ne connaitre un par connaissance c'est plus sûr.
Si tu as un taux avec la banque pas trop mal négocie plutôt sur les services comptes gratuits , internet , remboursements anticipés gratuits etc ....
Philippe
P.S: Dans les banques n'est pas client qui croit ....
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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