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 Sujet  |
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bambi
Nouveau Membre
France
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 Posté - 24 août 2010 : 16:32:14
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Bonjour à tous,
Suite à mon investissement dans une LMNP scellier (Bouvard) en 2009, j'ai tout déclaré (je pense) dans les règles de l'art grâce nottement à ce forum que je remerci grandement. Mais aujourd'hui mon avis d'imposition que je viens de recevoir est incohérent.
Petit résumé :
Mon montant d'investissement HT étaient de 115 k€ environs (immeuble+notaire+frais de montage+frais d'emprunt).
J'avais donc reporté ce montant dans la 2042C 7IJ "Investissements immobiliers déstinés au LMNP dans certains établissements ou résidences" (comme mon centre d'impôt me l'avait indiqué)
Cette semaine j'ai reçu mon avis d'imposition et j'y trouve 2 anomalies :
1/ Ils ont oublié d'appliquer les 25% sur le montant d'investissement. Du coup je me retouve avec une déduction annuelle (sur 9 ans) de 12,7k€ au lieu de 3,2k€. Génial même si du coup je ne sais pas quoi en faire de toute cette déduction ! Est-ce un effet de bord sur le coup de rabot qu'ils veulent appliquer sur les niches fiscales ?? 
2/ Avant déduction pour les revenus 2009 j'en avais pour 2,5k€ d'impôt
Si je me base sur leur chiffre il me reste donc 10,2 k€ (12,7-2,5) de déduction d'impôt que je n'ai pas utilisé et qui sont reportables pour les 6 prochaines années.
Or sur l'avis il est mentionné année par année ce que je pourrais déduire les 8 prochaines années. Et pour 2011 (sur les revenus de 2010) il est marqué que je ne pourrais déduire que 12,7k€ alors que cette déduction devrait être de 12,7 + 10,2 = 22,9k€.
Donc où sont passées ces fameuses déductions reportables sur 6 années ??
J'avou que j'ai un peu de mal avec mon centre d'impôts qui me répond toujours oui à mes questions. C'est pourquoi je voulais savoir si quelqu'un a eu le même souci ou est-ce que je dois me faire du souci ...
Merci par avance pour vos éventuelles réponses
Vincent
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bambi
Nouveau Membre
France
2 message(s)
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Posté - 26 août 2010 : 09:57:39
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Je viens de re-regarder mon avis et concernant le 2ème point. J'ai bien retrouvé les déductions reportables. (c'était une ligne en bas de page).
Mais le montant stipuler est incohérant avec leur chiffre car il correspond bien à la réalité : 700 € (3,2 - 2,5) !!!
donc je sais pas comment ils y sont pris mais sur mon avis le montant de déduction par année est faux mais largement en ma faveur, et les déductions non utilisées sont bonnes.
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