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pastis32
Contributeur actif
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 Posté - 25 août 2010 : 09:45:12
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bonjour , nous avons recu 4 devis de propositions pour le ravalement de notre residence que nous devons comparer avant la reunion du CS avec le syndic le 1er sept , j'aimerai savoir quels sont les points les plus importants a comparer car les montants des devis sont tres proches les uns des autres
je vous remerci d'avance pour votre aide
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Posté - 25 août 2010 : 10:21:36
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A votre question je répondrai si vous me le permettez par deux autres
1 - avez-vous pris un maitre d'oeuvre ?
2 - avez-vous adresser à chaque entreprise un cahier des charges précis et détaillé ?
et une troisième, à combien s'élèvent les devis...
Et une constatation, il est particulièrement étonnant, en matière de ravalement, que 4 devis soient tous proches d'un même montant, ou alors vous résidez dans une région "magnifique" de transparence en la matière...  |
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ETASPAK
Contributeur senior
659 message(s)
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 2
Posté - 25 août 2010 : 10:28:41
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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 Posté - 25 août 2010 : 11:26:07
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et s'il y a un cahier des charges, par qui a t il été établi ? |
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pastis32
Contributeur actif
108 message(s)
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4
Posté - 25 août 2010 : 12:12:13
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bonjour , merci de vos réponses rapides , bien sur que nous avons pris un maitre d'oeuvre , le syndic a fait le necessaire aupres d'un bureau d'etude qui est intervenu aupres des entreprises pour les appels d'offre , a la suite d'un premier examen nous avons retenu 4 devis pour comparaison et pour retenir le meilleur " qualite prix " , c'est ce qui explique ma question . Quand je dis que les montants sont proches , 10 a 15.000 € sur plus de 200.000€
merci a etaspak pour les articles |
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reflex
Nouveau Membre
26 message(s)
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5
Posté - 25 août 2010 : 14:38:35
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Surtout avoir un devis détaillé au maximum.
Après tout dépend du type de façade que vous avez.
vous pouvez vous amuser Ă faire une comparaison poste par poste, vous verrez tout de suite ou les points litigieux se trouvent.
Demandez aux autres entreprises leurs autres chantiers réalisés ça donne parfois de bons indices sur la qualité du travail.
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Édité par - reflex le 25 août 2010 14:39:57 |
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pastis32
Contributeur actif
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Posté - 25 août 2010 : 17:51:33
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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Posté - 26 août 2010 : 17:22:17
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citation: , a la suite d'un premier examen nous avons retenu 4 devis pour comparaison et pour retenir le meilleur " qualite prix " , c'est ce qui explique ma question .
Vous indiquez avoir un M.O - qu'il ait une mission étude ou une mission complète il doit (devrait) donner un tableau et une analyse des différentes réponses.
Sauf délégation très particulière donnée lors d'une autre AG le CS ne peut -légalement- retenir une entreprise ; il peut (doit) par contre donner son avis.
Si votre M.O a fait complètement son travail vous devez avoir un cahier des charges complet (descriptif-quantitatif) qui permet déjà de voir ,poste par poste,ceux où il y a des diffréences de coût important qui doivent trouver -de la part du M.O et des entreprises- une explications.
Ensuite -si ce n'est déjà fait -il est impératif d'avoir la marque des peintures qui seront employées...fiches technique à l'appui.
Dans le cas ou il y a la peinture DUPONT pour le mieux disant il est "souhaitable" sinon necessaire d'avoir les recommandations techniques Ă©tablies ( Ă Ă©tablir Ă©ventuellement) par DUPONT.
Ces recommandations -ou dossier technique- sont souvent (voir+) accompagnées d'un engagement de DUPONT d'intervention gratuite sur le chantier pour vérifier que les produits employés et les conditions de mise en oeuvre sont ce"ux que DUPONT préconise
C'est une fonction d'information qui ne prend pas la place du M.O. En cas de problèmes ultérieurs DUPONT peut avoir une part de responsabilité |
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