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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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crown
Nouveau Membre
2 message(s)
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 Posté - 27 août 2010 : 18:44:12
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tous nouveau sur le forum, je cherche des renseignements sur les choses à faire ou à ne pas faire quand on veut louer sa maison : passer par une agence ou pas, par un notaire, les % qu'ils prennent, et d'autre renseignements. merci de vos réponses.
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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1
Posté - 27 août 2010 : 20:40:25
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Bonjour Crown,
Votre question est très générale.
Je vous conseille pour commencer de lire les fils sur ces sujets sur ce forum.
Pour les trouver, soit vous utilisez le moteur de recherche interne au site, soit Googl. ou un autre moteur de recherche généraliste dans lequel vous mettez comme éléments de requête les mots-clé que vous souhaitez + universimmo.
Vous y trouverez déjà un grand nombre d'informations.
Ensuite, lorsqu'il vous restera des questions plus précises, n'hésitez pas à venbir les poser ici. |
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 28 août 2010 : 10:10:57
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Quelques éléments de réponse dont vous devez tenir compte avant de faire le choix entre gestion en direct ou via un mandataire :
- vos connaissances sur le sujet : on ne s'improvise pas bailleur. Il y a un minimum de textes à connaître , vous les trouverez dans la colonne de gauche (guide juridique). La plupart de ces textes légaux sont faciles à comprendre y cmpris pour un néophyte.
- l'envie et le temps que vous avez pour vous en occuper.
- la distance à laquelle vous habiterez de ce logement : il est plus facile de gérer quand on est sur place (mais ce n'est pas obligatoire).
- la rentabilité du placement : le gestionnaire prendra entre 8 et 10% des loyers.
- si c'est un logement inclus dans une copropriété ou non, ce qui en cas de réponse positive rend le nombre de choses nécessaires à connaître plus important.
Au final, c'est sûr que ça vaut le coup de tout faire en direct à condition d'avoir acquis un minimum de connaissances en particulier en ce qui concerne les droits et devoir de chacun (bailleur et locataire). Ceci pour des raisons financières d'abord mais aussi la qualité des gestionnaires étant très variable, quand on gère soi-même et qu'on essaie de faire ça correctement dès qu'il y a un problème, on essaie de le régler aussi vite que possible afin de satisfaire le locataire (dans la mesure où la gestion du problème vous incombe).
Ainsi on peut dire qu'en général :
Un locataire heureux est un locataire qui reste.
Un locataire qui reste (dans la mesure oĂą celui-ci paie son loyer et prend soin du logement) satisfait un bailleur. |
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crown
Nouveau Membre
2 message(s)
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3
 Posté - 30 août 2010 : 20:37:41
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merci beaucoup pour toutes les infos. |
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