Universimmo.com - scellier censi bouvard

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scellier censi bouvard

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Auteur

Sujet

berny
Contributeur débutant

66 message(s)
Statut:

Posté - 27 sept. 2010 : 00:56:57

bonjour

j'ai entendu parler de l'investissement dans les résidences de tourisme ou étudiantes.
pourriez-vous me donner vos avis (avantages, inconvénients) à propos de cet investissement ?

le scellier classique est-il plus ou moins intéressant ?

merci

moulinsart2009
Contributeur actif

France
198 message(s)
Statut:

Posté - 27 sept. 2010 : 21:47:34

Le succès d'un investissement en résidence de service tient essentiellement à la qualité et la solvabilité de la société de gestion qui sera votre locataire. En général, pour limiter les risques, les opérateurs créent une entité jurisique par programme, pour déposer le bilan plus facilement en cas de soucis de "remplissage". Vous vous retrouvez donc en pareil cas avec un bail résilié, sans revenus locatifs et avec un redressement fiscal pour non respect de votre engagement défiscalisant.
Alors réfléchissez bien avant de vous engager !

Signature de moulinsart2009

Moulinsart2009

ribouldingue
Pilier de forums

17316 message(s)
Statut:

Posté - 28 sept. 2010 : 08:16:36

Pour minimiser les risques dans ce genre d'investissement, il faut sélectionner un vendeur et un exploitant qui ont fait leurs preuves. Ce ne sont en général pas ceux qui offrent les rendements les plus élevs.

quelboulot
Modérateur

3753 message(s)
Statut:

Posté - 28 sept. 2010 : 10:02:15

A méditer

"Mieux vivre votre argent" octobre 2010

Et à "éviter"

Mieux vaut rester dans ce que l'on maîtise soit même.

Quitte à se "planter" ou à "gagner" un peu moins que de fausses rentabilités ou les recettes d'un restaurant étaient intégrées dans un package LMP ce qui n'est pas prévu par les textes mais à pourtant "été vendu"... avec l'aval de tous les organismes certificateurs and co

Signature de quelboulot

Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Édité par - quelboulot le 28 sept. 2010 10:06:12

berny
Contributeur débutant

66 message(s)
Statut:

Posté - 29 sept. 2010 : 21:22:18

Je ne connais rien aux résidences de services mais vos arguments m'ont convaincu de... ne pas me lancer.

C'est tout réfléchis... je reste sur du classique.

Merci.

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