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tourane
Nouveau Membre
17 message(s)
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 Posté - 29 sept. 2010 : 06:38:51
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Bonjour,
Je suis en train de conclure une vente.
Pour celle-ci la commission d'agence est charge vendeur, la plupart du temps je pensais que c'était charge acquéreur.
Je me pose la question (tout en ayant bien compris que c'est moi qui la paye en fait), quel est l'intérêt pour l'une ou l'autre partie de ce choix, aussi bien immédiatement (frais dits de notaires) qu'à long terme (plus values succession etc...) .
Merci d'avance
PS dejà en fait je vais régler des frais sur prix réel et commission (incluse) ????Aurais je pu demander à modifier????
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LeNabot
Contributeur vétéran
1102 message(s)
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Posté - 29 sept. 2010 : 07:44:48
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Peut importe. Il est légal de faire supporter sur le papier la partie qui a la charge de la commission. Par contre je vous conseille de faire supporter la charge de la commission à l'acquéreur car cela fait baisser l'assiette (prix de vente), et de ce fait les frais de notaire se réduisent. |
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| En congés jusqu'en 2035. Année de la prochaine bulle. |
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Scorpion
Contributeur actif
477 message(s)
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 Posté - 29 sept. 2010 : 08:28:38
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A la charge du vendeur ou de l'acheteur ? Pour le vendeur, ca ne change rien. Sauf dans le cas d'une vente en TVA ou le vendeur peut récupérer la TVA sur les frais d'agence. |
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amepi
Contributeur senior
635 message(s)
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Posté - 02 oct. 2010 : 10:01:02
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citation: Initialement posté par tourane
(tout en ayant bien compris que c'est moi qui la paye en fait)
C'est en fait toujours le vendeur qui paie la commission. L'acquéreur paie ce qu'il accepte de payer, commission incluse s'il y en a une, cad le prix de marché. Et la commission vient en deçà de ce que perçoit le vendeur.
Je n'ai jamais vu un acquéreur accepter de payer plus cher sous prétexte qu'il y a une commission à payer. |
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Posté - 02 oct. 2010 : 14:54:02
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C'est toujours le vender qui paye, mais si il paye a l'acheteur, il a tous le sfrais de noiare sur la com, alors que s'il paye directement a l'agence il allège ses frais. Donc dtoujours demander a l'agence de rédiger de sorte que l'acheteur paye directement la com a l'agence |
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amepi
Contributeur senior
635 message(s)
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Posté - 02 oct. 2010 : 16:46:32
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citation: Initialement posté par ribouldingue
C'est toujours le vender qui paye, mais si il paye a l'acheteur, il a tous le sfrais de noiare sur la com, alors que s'il paye directement a l'agence il allège ses frais. Donc dtoujours demander a l'agence de rédiger de sorte que l'acheteur paye directement la com a l'agence
C'est ce qui a fait le plus de mal aux AI ces 15 dernières années. Depuis qu'on met artificiellement à la charge de l'acquéreur, pour lui faire économiser quelques bouts de chandelles, la facture qu'on devrait faire payer au vendeur, puisque c'est essentiellement pour lui qu'on a travaillé, l'acquéreur nous en reproche systématiquement le montant. |
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TARNAGAS30
Nouveau Membre
France
7 message(s)
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Posté - 13 oct. 2010 : 18:59:36
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C'est pourtant bien celui qui achète qui normalement est le maitre du jeu (surtout si il a les sous au bout des doigts et si il n'est pas pressé) |
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Posté - 13 oct. 2010 : 21:00:10
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J'ai toujours le plsu grand mal a décrypter les interventions de Tarnagas30. Que voulez-vous dire? |
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