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BBH
Contributeur actif
France
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 Posté - 09 oct. 2010 : 18:32:07
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Bonsoir,
Des copropriétaires veulent désigner le cabinet Syndic "Études et gestion *** " faisant partie de la caisse de garantie FNAIM. Le gestionnaire semble très volubile mais beau parleur auprès des dames. Quelqu'un a déjà pratiqué ce Syndic? Où a entendu parler de ce cabinet? Merci, cordialement
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Édité par - quelboulot le 27 oct. 2010 20:35:04 |
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alex41
Contributeur actif
251 message(s)
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Posté - 11 oct. 2010 : 07:59:46
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Sur Google, allez chercher des éléments. Ce cabinet est de petite taille (8 personnes, 1800000€ de garantie des mandants. Le site est bien fait. Demandez donc à son responsable le nom detrois ou quatre copropriétés qu'il gère et appelez le président du cs pour obtenir des renseignements et lancez vous ! |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 11 oct. 2010 : 09:04:16
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Je complète le conseil d'alex41 : comme vous pouvez le lire sur ce forum, la probabilité est grande de tomber sur un président de CS qui ne sait pas ce qu'est le fonctionnement normal d'une copropriété, vous risquez donc de recueillir des avis de gens qui n'ont pas la compétence pour en avoir un. Outre les points qui sont importants pour vous, posez quelques questions basiques à ces présidents de CS comme :
- le syndic participe-t-il à toutes les réunions du CS ?
- le contrat de syndic est-il conforme aux dernières exigences ?
- le syndic anime-t-il les AG ?
- les comptes travaux (-> pas d'annexes 4 et 5) sont-ils intégrés dans les comptes opérations courantes ?
Si vous pouvez avoir accès aux PV d'AG, c'est intéressant aussi pour vous faire une idée.
Cdlt. Louis92.
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barnabé
Contributeur actif
105 message(s)
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Posté - 15 oct. 2010 : 14:01:44
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Bonjour BBH
J'ai également approché ce syndic et continue mes recherches à son sujet notamment pour interroger des psdts de CS.
Pourriez-vous me tenir informé quant à votre décision.
merci beaucoup |
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bobele
Nouveau Membre
2 message(s)
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Posté - 25 oct. 2010 : 13:38:15
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Bonjour
*** est notre syndic depuis le début de l’année et nous nous heurtons déjà aux mêmes problèmes qu’avec l’ancien syndic : gestionnaire incompétent et injoignable,idem pour le M. *** qui était invité par l’UNARC lors du salon indépendant de la copropriété l’an passé. Un beau parleur, effectivement !!! Les premiers contacts étaient bons mais après quelques mois : silence radio. A part un contrat amélioré, rien de bien nouveau, toujours le même mépris. Le comportement de *** est tout à fait classique : service minimum. |
Édité par - quelboulot le 27 oct. 2010 20:32:39 |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 26 oct. 2010 : 09:56:49
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Ces expériences montrent qu'il faut éviter à tout prix de se faire plaisir en "virant son syndic" sans s'assurer qu'il y aura un net progrès à attendre du remplacement. Je rappelle mon post du 11 oct. 2010 : 09:04:16.
Même avec un changement de syndic sans se fâcher avec lui, sans abandon d'argent sur son compte, il y a des inconvénients notamment pendant le temps de l'établissement de relations fluides entre les prestataires du syndicat (qu'il ne faut pas changer) et le nouveau syndic (qui ne les connaît pas ou qui souhaite introduire les siens), ainsi qu'entre le CS et le nouveau syndic (directeur d'agence, secrétaire, gestionnaire, comptable).
Le président du CS doit être très très vigilant pendant la première année.
La question est donc de peser les inconvénients de l'ancien (qui nécessitent peut-être seulement quelque vigilance du CS) par rapport aux inconvénients du changement (charge de l'organisation et du succès du changement, supervigilance la 1ère année).
Cdlt. Louis92.
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axele
Nouveau Membre
France
1 message
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Posté - 27 oct. 2010 : 09:27:52
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Courant 2009, nous avons confié la gestion de notre copropriété au cabinet ***. Les dossiers sont gérés bien mieux qu’avant même si certains d’entre eux n’avancent pas aussi vite que nous le voudrions. Notre gestionnaire à l’écoute et joignable sans difficulté s’efforce de nous apporter satisfaction. Il est vrai que la reprise de notre immeuble n’a pas été facile et que des dossiers anciens non réglés ne peuvent pas tous se résoudre en quelques mois.
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Édité par - quelboulot le 27 oct. 2010 20:33:38 |
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krantz
Nouveau Membre
France
1 message
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Posté - 27 oct. 2010 : 15:11:49
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Message à l’attention de bobele
J’ai pris connaissance de votre commentaire de mécontentement au sujet du cabinet *** dans lequel vous avez d’ailleurs pris la liberté de publier mon nom sur ce forum.
La satisfaction de nos clients étant au cœur de nos préoccupations, je vous invite à nous contacter afin de prendre un rendez vous pour discuter de votre insatisfaction actuelle sur la gestion de votre copropriété.
Nous vous rappelons les heures d’ouverture de notre standard téléphonique : du lundi au vendredi de 9 heures à 13 heures et la possibilité également de nous contacter par mail.
Dans cette attente, nous vous prions d’agréer, nos salutations distinguées.
N. Krantz
*** modération ***
Sujet clos, les principaux intéressés pouvant régler leur problème "en direct" |
Édité par - Emmanuel Wormser le 27 oct. 2010 20:43:31 |
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