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Elisabeth
Contributeur senior
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 Posté - 27 oct. 2010 : 11:08:36
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Bonjour
Le syndic a envoyé à tous les membres du CS un courrier nous demandant de "nous concerter et de lui indiquer la couleur retenue".
Lors de la réunion du CS, de nombreux arguments ont milité en faveur d'une couleur claire qui a donc été choisie.
Malgré 1 ou 2 personnes qui tenaient absolument à une couleur foncée.
Pendant la même réunion, ils ont remis en cause le choix de l'AG de laisser les BAL à l'extérieur alors que ce problème avait déjà depuis de nombreuses années fait l'objet de nombreuses heures de discussion.
Je les ai mis en garde qu'il fallait repasser par l'AG.
Suite à cela, le syndic est venu dans la copropriété pour une réunion informelle devant les BAL (j'ai refusé d'y assister, estimant qu'on avait déjà perdu assez de temps en "palabres").
Ils ont finalement décidé de laisser les BAL à l'extérieur.
Je suis assez fière de moi,  (et çà peut servir à d'autres) car en début de réunion, je leur ai fait part d'un argument assez imparable pour ne pas mettre les BAL dans le hall d'entrée : dans ce cas, nous aurions été constamment dérangés par les coups de sonnettes des distributeurs de publicité. Comme je suis dans un quartier un peu "chaud" et que les copropriétaires sont très soucieux de ne pas ouvrir à n'importe qui, je pense que cet argument a été décisif.
Le problème dans tout cela, c'est que le syndic qui a aussi une préférence pour la couleur foncée, a remis sur le tapis le choix de la couleur, au lieu d'entériner le choix fait par le CS. Et le "président" du CS a été incapable de mettre en avant les arguments évoqués lors du CS.
Je rajoute que je viens de me rendre compte que notre RC précise que tout choix pour l'harmonie de l'immeuble doit être voté en AG.
Compte tenu qu'un mauvais choix nous engage pour au moins 20 ans, j'ai personnellement (photos à l'appui bien sûr) demandé l'avis de plusieurs personnes "compétentes" en matière d'architecture, immobilier, rénovation..... Le choix est unanime : couleur claire, la couleur foncée étant une "catastrophe".
Mes questions :
1) le CS a-t-il m'"obligation" de donner son avis (motivé ?) par écrit ? Est-ce seulement un usage ? Car je n'ai rien trouvé dans la loi et le décret.
2) Que risque le syndic Ă passer outre l'avis de l'AG ?
3) Que peut-on faire pour Ă©viter un mauvais choix de couleur ?
4) Puis-je "contester" mon paiement de ces travaux si la couleur n'a pas été votée en AG ?
Désolée d'avoir été longue mais c'est dans un souci de clarté.
Je précise que dans notre copropriété, le syndic n'en a "rien à foutre du RC" (il me l'a dit en face) et que le CS est incapable de préparer les dossiers avant l'AG.
Merci pour vos avis.
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