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 Posté - 27 nov. 2010 : 12:40:46
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Bonjour Ă tous,
Je viens vers vous pour avoir vos conseils.
Un locataire (qui est parti) réclame la globalité de son DG.
Il a envoyé un courrier de départ à l'agence qui gère le bien, le 23 juillet 2010. Mon agence m'en a informé par courrier en m'indiquant qu'il aurait un préavis de 3 mois. (soit départ du locataire prévu le 23 octobre 2010).
En plein mois d'aout, je reçois un mail de l'agence, m'indiquant que l'EDL de sortie venait d'être effectué la veille (je vous dis pas ma surprise). J'ai demandé pourquoi ? Il m'a été répondu que le locataire venait d'être licencié. Le locataire n'était pas présent lors de cet EDL, il a fait envoyer une personne le représentant.
Or ce locataire, avait depuis longtemps pour objectif de s'acheter un commerce. (ce qui est chose faite depuis août 2010, - merci infogreffe  ).
Je connais son employeur (qui est aussi son garant), qui me dit que "oui, il a dĂ» le licencier Ă sa demande...".
De plus, il a rendu le logement propre, mais vétuste, étant fumeur, tout était jauni. J'ai dû faire repeindre entièrement le logement, pour donner un coup de propre (toile de verre + peinture clair).
La cuisine, j'ai dû également la faire repeindre, car il l'avait repeinte en vert foncé et est parti en la laissant comme ça. (Lors de visite pour le relouer, ça posait problème).
Pouvez vous me dire si je suis en droit de retenir le mois où le logement est resté vide (le mois de septembre) tant que celui ci ne m'a pas fournit de document certifiant qu'il est chômeur ou licencié ? D'autant plus que quand l'on a prévu d'acheter un commerce et de déménager, on anticipe, non ?
je vous remercie pour vos précieux conseils.
Bon week end Ă vous
camilia
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 Posté - 27 nov. 2010 : 12:42:19
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ps : je précise que le DG a été versé directement au proprio, il y a 8 ans, et que l'agence qui gère le bien, ne s'occupe pas du rendu de DG |
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BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 27 nov. 2010 : 13:17:37
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avez vous demandé à votre mandataire la copie de l'état des lieux?
si oui, et après comparaison avec celui d'entrée, quelles sont les dégradations constatées? |
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