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immolmp
Contributeur actif
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 Posté - 29 nov. 2010 : 13:40:44
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Bonjour,
Je vais declarer les revenus locatifs en reel simplifie (BIC). Je loue des appartements meubles.
J'ai 2 questions a vous soumettre:
- si je fais realiser des travaux par un professionnel avec du materiel que j'achete moi-meme, puis je deduire ces travaux lors du calcul de l'impot du au titre des BIC? J'aurais en faite une facture de l'entrepreneur pour la main d'oeuvre et une facture pour le materiel
- si je realise des travaux par moi meme, puis-je deduire le materiel utilise pour les travaux lors du calcul de l'impot du au titre des BIC?
Merci pour vos reponses
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 29 nov. 2010 : 14:14:53
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Bonjour,
Vous pouvez déduire le cout d'achat des matériaux ( et non matériels ) si vous le faites vous meme , à savoir que la déduction se fait pour 500 par facture au déla c'est de l'amortissement sur plusieurs années.
Mais il es ttoujours possible de faire plusieurs fatures de 500 euros qui permettent alors une déduction directe et complete sur l'année fiscale.
Si vous faites appel à un professionnel vous déduisez de la même façcon ( maxi 500 € sinon amortissement )
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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immolmp
Contributeur actif
295 message(s)
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 2
Posté - 29 nov. 2010 : 14:58:56
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cane67
Contributeur actif
118 message(s)
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3
Posté - 30 nov. 2010 : 04:48:35
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au passage en caisse si le total est de 800 par exemple, vous faites 2 factures de -500 chacune |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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4
Posté - 30 nov. 2010 : 10:46:29
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Maintenant , il peux ĂŞtre interessant pour vous aussi d'Ă©taler les achats en amortissement donc de faire des factures de + 500 euros si vos achats annulent completement vos revenus locatifs
A calculer
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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immolmp
Contributeur actif
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Posté - 30 nov. 2010 : 18:17:43
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fluo
Contributeur senior
France
652 message(s)
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Posté - 30 nov. 2010 : 22:33:11
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Je me permet juste de préciser que les 500 E sont une "tolérance", c'est à dire que si vous avez des factures supérieures à 500 E, vous devez amortir (donc rentrer en immobilisations) alors que si vous avez une facture de moins de 500 E, l'administration tolère que vous notiez en charges.
NĂ©anmoins, vous avez le droit de le mettre en amortissement et surtout, il faut conserver une logique.
Par exemple, en 2005, vous faîtes une salle de bain pour 1500 E dont 100 E de robienetterie. Vous avez mis le tout en immo et amortissez donc. En 2010, votre robinet est fichu et vous le changer.
Normalement, vous devez sortir votre ancien robinet de vos immo et noter le nouveau
En effet, il y a un principe qui est de conserver la mĂŞme logique.
De là à dire que vous auriez des soucis si par facilité vous notiez votre nouveau robinet en charges, je ne me prononcerai pas : je pense que c'est comme le fut du canon.... ça dépend du controleur. |
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immolmp
Contributeur actif
295 message(s)
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Posté - 03 déc. 2010 : 20:32:32
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