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ttgaz
Nouveau Membre

1 message
Statut: ttgaz est déconnecté

PostĂ© - 30 dĂ©c. 2010 :  23:28:28  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

je souhaiterais faire l'acquisition d'un immeuble comprenant 5 appartements F2 et un F3.

Les 5 appartements ont tous un bail écrit et sont loués pour un loyer de 300 à 380€ en fonction de la surface (de 30 à 43m²)

Le F3 est loué avec un bail verbal et cela depuis appariement plus de 15 ans, le loyer est de 116€ pour une surface de 60m².

est il possible de faire un bail écrit et de réajuster le loyer?

peut on résilier le bail verbal ne sachant pas le date d'entrée de ce locataire. Des recherches avaient été faite par le propriétaire actuel, mais la date d'entrée est trop ancienne pour avoir une trace chez EDF et aux impôts...

Sachant que les F2 ont été rénovés complètement (fenêtres, électricité, chauffage) mais que dans le F3 rien n'a été fait, est il possible de résilier le bail pour réaliser ces travaux ?

Merci de votre aide et de vos reponses.


nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 31 dĂ©c. 2010 :  08:05:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
avez vous lu le texte de la loi de 89 ?

si oui , vous avez constaté qu'il faut impérativement déterminer la date de début de bai si vous voulez donner donner .....que vous ne pouvez faire que pour vente ou reprise!

sinon le locataire pourra faire déclarer nul ce congé
 
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