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dedelimmo
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 Posté - 03 févr. 2011 : 21:23:02
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Bonsoir
Lorsque des loyers sont payés en retard , exemple
oct, nov et dec 2010 payés en février 2011
sur quelle année doivent être déclarés les revenus immobiliers ?
Année d'échéance normale du loyer (2010) ou année d'encaissement (2011 dans ce cas)
Je pense l'année de perception (=2011) , merci de confirmer
Cordialement
dedelimmo
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philippe30
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Posté - 03 févr. 2011 : 21:30:53
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Bonjour,
Les loyers perçus au titre de l'année 2010 sont à déclarer pour l'année 2010.
C'est à dire que vos loyers perçus en 2011 qui concerne 2010 sont à déclarer pour 2010 comme si ils avaient été perçu sans retard de paiement.
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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 Posté - 03 févr. 2011 : 21:45:49
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Tout dépend s'il s'agit de meublé ou de foncier nu.
Oui pour la réponse de Philippe 30 s'il s'agit de meublé; non s'il s'agit de foncier, |
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dedelimmo
Nouveau Membre
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3
Posté - 04 févr. 2011 : 05:29:45
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Merci pour vos réponses
Il s'agit de foncier nu donc ce sera 2011
cdlt
Dedelimmo |
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joulia
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Posté - 04 févr. 2011 : 13:30:47
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d'accord avec Ribouldingue.
par contre il faudra bien les declarer en 2011  |
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 04 févr. 2011 : 13:32:33
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PS: il existe de très bons guides bien faits a propos des declarations d'impot et en particulier pour les revenus fonciers :)
ex: guide des revenus fonciers, edités par "le particulier" (entre autre).
ca vaut le coup d'investir quelques euros dans un tel achat. |
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Numero6
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Posté - 04 févr. 2011 : 14:58:55
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citation: Initialement posté par joulia
PS: il existe de très bons guides bien faits a propos des declarations d'impot et en particulier pour les revenus fonciers :)
ex: guide des revenus fonciers, edités par "le particulier" (entre autre).
ca vaut le coup d'investir quelques euros dans un tel achat.
18 euros (2011) en cours de parution |
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 04 févr. 2011 : 18:42:46
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Posté - 04 févr. 2011 : 20:21:41
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Sauf que en cas de vérification, il y aura inévitablement redressement.
En foncier il s'agit d'une compta de trésorerie
En meublé de compta d'engagement. |
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Numero6
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Posté - 04 févr. 2011 : 20:28:36
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Sauf que en cas de vérification, il y aura inévitablement redressement.
En foncier il s'agit d'une compta de trésorerie
En meublé de compta d'engagement.
Vu les sommes probablement en jeu, Le T.P .doit avoir d'autres chats à fouetter.Non ? |
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Posté - 04 févr. 2011 : 21:06:52
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Ca dépend si c'est un studio hors d'age de la périphérie de béziers ou un T5 du centre de Paris.
Mais quand on fait ce genre de raisonnement, on le fait aussi sur autre chose.
Je fais 20 000 euros de travaux, je fais mon chèque le 2 janvier, et j'impute mes travaux comme si c'était au 31 décembre. L'effet peut etre dévastateur. |
Édité par - ribouldingue le 04 févr. 2011 21:08:30 |
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Numero6
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Posté - 04 févr. 2011 : 21:10:04
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C'est pas la même chose mais bon. |
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philippe30
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Posté - 04 févr. 2011 : 21:51:21
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philippe30
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Posté - 04 févr. 2011 : 21:58:43
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Posté - 05 févr. 2011 : 06:43:05
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L'énarchie.
Et aussi que le meublé est traité exactement comme une entreprise, alors que le foncier est le régime de l'exploitation de son capital, et le terrain de jeu favori des politiques qui n'ont jamais rien compris à rien mais pensent qu'ils peuvent gouverner l'économie. |
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philippe30
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Posté - 05 févr. 2011 : 07:11:19
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Merci Ribouldingue pour ces réponses précises dénuées de tous aspects politiques ...
Je savais que l'on utilisait une compta d'engagement pour les structures morales à is mais je ne savais pas pour les personnes privées et encore moins cette différence.
Philippe |
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Posté - 05 févr. 2011 : 07:25:54
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Ribouldingue est toujours de bons conseils et en plus il s'est perfectionné dans la frappe de ses postes : il a enfin osé enlever ses moufles....je plaisante ami riboudingue  quoique.. |
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