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mespres
Contributeur vétéran
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21
 Posté - 01 mars 2011 : 13:44:48
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Je ne connais aucun artisan compétent pour rédiger un cca ou un cctp. Avoir un devis détaillé demande une bonne dose de persévérance. Exemple privatif : je vais faire changer mes fenêtres. Je peux vous assurer qu'aucune entreprise ne m'a parlé de cca/cctp. J'ai eu des devis assez précis, et c'est tout. Je pense qu'il faut limiter l'effort sur les devis : c'est déjà ... un chantier conséquent. |
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sybarite
Contributeur actif
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 22
Posté - 01 mars 2011 : 15:42:28
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je me suis mal expliqué. En tant que professionnel, c'est soit le maitre d'oeuvre, soit le syndic qui rédige un ccap. de même pour un cctp. Ce n'est en aucun cas l'entreprise qui le rédige. Par contre certains CCTP sont trop complexe et le recours à un prestataire extérieur pour le faire n'est pas superflu.
Si vous prenez l'exemple d'une porte de hall, sans être un spécialiste, vous pouvez préconiser le type de profil, (allu ou acier) imposer un plan préalable, définir si vous voulez un porte toute largeur etc... ce n'est peut être pas un cctp, mais déjà , vous mettez toutes les entreprise sur un pied d'égalité.
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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23
Posté - 01 mars 2011 : 19:03:16
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Nous sommes bien d'accord, le maitre d'oeuvre rédige le cca et cctp. Si travaux "modeste", ce rôle revient au syndic. Croyez vous qu'il va rédiger quoique ce soit ? Il envoie un mail pour demander un devis, avec quelques précisions. Appeler cela cca/cctp n'apporte pas grand chose ...
Ces termes trouvent leur place pour des travaux nécessitant un maître d'oeuvre : l'architecte pour le ravalement, par exemple.
Votre approche trouve d'ailleurs ces limites, le syndic comme le CS n'ayant pas de compétences techniques.
Cas vécu : notre porte ne fonctionnait plus correctement. Un artisan fait un devis : changement de la porte, seule solution d'après lui.
Le CS demande au syndic un deuxième devis, toujours avec la même expression de besoin réparer la porte. Deuxième devis : changement de la porte de pivotement : devis accepté.
Le syndic comme le CS auraient été incapable d'écrire un cctp correct ! |
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bossa972
Nouveau Membre
France
28 message(s)
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 Posté - 04 mai 2011 : 19:14:11
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On parle beaucoup à l'occasion de travaux du rôle du CS.
Mais que faire quand le syndic fait la sourde oreille aux avis, observations, mails ... du CS ?
Le CS syndical a très peu de moyens de faits .
Si le syndic est payé pour rien faire , comme dit colette et s'en porte bien, son principal objectif est de manoeuvrer l'AG et oh combien ca peut etre facile avec des copro qui fuient ses réjouissances.
Et comme je le disais dans un autre sujet, ils ne connaissent le CS que pour lui taper dessus !
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