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alex01
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 Posté - 04 juil. 2009 : 11:02:22
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zz top je suis persuadé que vous n'ete pas méchant.
En ce qui concerne Lnsacorh c'est vrai qui il ya des concierges qui ne foute rien et qui se mettent en arret maladie pour tout et pour rien cela ne représente qu'une petite minorité et puis c'est comme ça dans tout les jobs il y en a qui en font beaucoup trop et d'autre pas grand chose.
ps: si il y en a de moi en moin c'est tout simplement personne ne fait rie pour que le metier perdure. |
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Angie
Contributeur vétéran
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 22
Posté - 04 juil. 2009 : 11:25:53
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alex01
Nouveau Membre
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23
Posté - 06 juil. 2009 : 15:59:01
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De toute façon un jour ils s'en morderont les doigts.Tout de ce que je veux moi c'est une prise de conscience même si les gents commence a se rendre compte de l'importance d'un concierge dans un immeuble,un concierge a la retraite c'est un concierge qui n'est presque plus remplacé. |
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Lnsacorh
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Posté - 04 mars 2010 : 23:13:17
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citation: oui, mais moi, j'ai une copro de 36 copros ravis de mon travail et des services en tous genre que je rend, y compris individuellement. Et c'est un plaisir de travailler pour eux chaque jour. Et ils ne veulent pas entendre parler d'entreprise de nettoyage...
c'est bien là le problème.
Arrivez-vous vraiment à bien faire la différence entre vos horaires de travail et les ..services rendus (toujours un peu ambigus) aux particuliers habitants l'immeuble ? Il y a toujours un soupçon de l'un qui prend la place de l'autre ou qui empiètre tout simplement.
ex: notre gardienne monte le courrier à la vieille mamie du 5ème. Pourquoi pas, c'est gentil mais vers les 10.00h et non pas après ses heures de travail. Un autre peut appeler pour un robinet coincé (vite, vite, il y a urgence, Monsieur), ou tout autre sujet.
Un gardien confond très facilement ses UV et la petite aide à ses résidents qui eux , comme vous dites, vous défendent corps et âmes devant toutes réclamations à votre égard. |
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zz top
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 Posté - 05 mars 2010 : 12:44:03
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Oui, je fais la difference, et c'est pourquoi le portage de colis est dans mes UV, comme celui du courrier recommandé s'il y en a , et est donc effectué pendant les heures de travail.
En ce qui concerne les petites interventions que vous cités, je ne fait rien de manuel.
Quand on me demande un service, c'est pour avoir le N°de tel du plombier de la maison, si le robinet fuit par exemple, moi, je ne touche a rien dans les appartements, (trop risqués et pas de protection en cas de litige).
Les rvics que je rend, comme déplacer un énorme pot de plantes sur une terrasse, ou aider un copro toute l'aprés-midi à demenager des meubles d'une de ses résidence à une autre se font toujours sur mes temps de repos.
Croyez bien que je respecte strictement tout cela, mais que par contre, quand il y a des devis a faire, des femmes de ménages qui viennent à n'importe quelle heure récuperer des clefs pour travailler en l'abscence du coproprietaire chez lui, quand les ce sont les docteurs, les infirmiers, le pretre qui viennent me déranger parsque la copropriétaire grabétaire ne répond pas, quans c e sont des colis livrés par des transporteurs privés, quand on sonne au concierge pour mettre des saletés de prospectus dans les BAL deux fois par jour, tout cela et bien d'autres choses encore, c'est l'aprés-midi, pendant mes heures de repos, et que je sache, là , personne ne vient me signifier de respecter mes horaires, soit, comme mes horaires de travail sont de 7h30à 12h30 puis de 18h à 20h, alors j'envoie chier tout le monde?
Bah voila...donc, ca me fait doucement marrer quand quelqu'un me dit (est-ce que vous faites la difference entre les horaires de travail et les services rendus?....)
Parsque pour un gardien concierge, les heures de travail sont inadéquates, on est la pour rendre service de toutes les manières, sinon, nous ne serions plus des Concierges, mais des employés d'immeuble. Hors, comme on beneficie d'un logement de fonction, c'est bien utile et agréable d'avoir quelqu'un sous la main a n'importe quelle heure du jour et de la nuit (pour mes résidents).
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| Quand on voit ce qu'on voit, quand on entend ce qu'on entend...On a raison de penser ce qu'on pense. |
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mic
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Posté - 07 mars 2010 : 11:00:31
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On peut embaucher un gardien en CDD?????? Ah ben ça m'avait échappé ! Pourriez vous quelqu'un me le confirmer, en citant la source?
Parce que à ma connaissance (peut-être pas à jour), on n'avait qu'un mois pour faire connaissance avec le candidat, et après c'était verrouillé ! Ce dont ont profité un certain nombre d'employés plus ou moins recommandables, ou incasables ailleurs, et ce qui rebute pas mal de copropriétés quand au remplacement du gardien sortant...
Sauriez-vous confirmer la chose?
Merci. |
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galoubet
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Posté - 07 mars 2010 : 13:34:56
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Posté - 07 mars 2010 : 14:30:04
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comme dans quasi tous les emplois, on peut embaucher une personne (concierge ou pas) en CDD.
Mais ce CDD est conclu sous certaines conditions :
* remplacement temporaire du titulaire (maladie, formation,...)
* accroissement temporaire d'activités (comme la distribution des documents électoraux, par  )
* travail pour l'exportation (peu de chances chez un concierge  )
etc..
Mais embaucher en CDD pour dire j'embauche en CDD pour essayer : NON. |
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Lnsacorh
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Posté - 07 mars 2010 : 17:26:06
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c'est vrai que ce poste particulièrement n'est pas plausible sur 1 mois - la personne, bien sûr, fera de son mieux CE premier mois. Ensuite c'est une tout autre histoire. Il n'y a pas à généraliser mais mon expérience nombreuse est malheureusement négative au final. Serait-ce que ce poste est usant ? répétitif, certainement mais bien d'autres le sont.
Quid du départ à la retraite ?
Par exemple, chez moi-même,( les autres étant en qualité de bailleur), la gardienne arrive vers ses 80 ans et ce n'est pas demain qu'elle songe à arrêter. Logée, chauffée cc, éclairée, eau à volonté, eau chaude à volonté, ancienneté, mi-temps (de mi-temps), payée quasi un smig.
Le seul avantage que nous retrouvons maintenant , c'est que nous ne subissons plus d'arrêt maladie (ou quasi pas), et que maintenant les escaliers sont propres. Tiens ? une employée qui ne nous envoie plus bouler ! qui tient vraiment son rôle. Il aura fallu attendre, bon sang.
Bien sûr, je la vois venir. Elle voudrait garder le logement (que....une partie des copropriétaires est prête à lui accordée). Personnellement je voudrais moyennant finance.
Nous devrions avoir la possibilité aussi de pouvoir changer de gardien avec de bonnes raisons et non-pas comme l'imposent cette satanée convention collective ou ce syndicat.
Vous comprendrez mieux, messieurs-mesdames les gardiens pourquoi nous regardons Ă 3 fois et sur la pointe des pieds votre embauche. |
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galoubet
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Posté - 07 mars 2010 : 18:55:35
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citation: Initialement posté par Lnsacorh
Serait-ce que ce poste est usant ? répétitif, certainement mais bien d'autres le sont.
Vous avez raison, ce poste est quelquefois répétitif, oui aussi quelquefois usant, mais aussi souvent innovant, et présente des situations variées et inattendues qui rompent avec la monotonie de postes réellement répétitifs et demandent des initiatives et des prises de décision.
Le véritable problème de ce poste est la démotivation qui provient du fait que l'employeur, donc le syndicat des copropriétaires, ne détient pas dans les textes l'autorité, qui elle ne peut être exercée que par un syndic qui agit seulement par délégation, et qui de plus, étant soumis à un mandat électif, est amené, s'il ne veut pas perdre son mandat de gestion, donc une perte de chiffre d'affaire, à se laisser manipuler par celui ou ceux qui lui paraissent les mieux placés pour influencer la prochaine reconduction de son mandat.
Ajoutez à cela les intrusions fréquentes, parfois systématiques, et intempestives, d'une entité qui s'appelle le Conseil Syndical, qui là encore, dans les textes, ne détient aucun pouvoir hiérarchique vis à vis de l'employé du syndicat, mais s'autoproclamme directoire de fait. Ces intrusions sont aggravées par le fait que le CS provient d'horizons très divers de la vie civile et de l'environnement professionnel, et que ses membres qui sont très souvent des retraités ont d'une part perdu le contact réel avec la vie active, et d'autre part ne sont pas formés, ni au management de personnel, ni aux problèmes techniques et logistiques.
Enfin, un dernier point qu'il faut souligner, c'est que la supervision de ce poste est généralement délaissée par celui qui a l'autorité, c'est à dire le syndic, et pire, l'accompagnement, la définition du poste, la fiche de poste, l'écoute et la résolution des problèmes liés à l'exécution sont aussi laissés de côté.
Combien de jeunes gardiens sont ainsi lâchés tout seuls dans la nature, sans aide, sans accompagnement, avec un patron autoproclammé à têtes multiples qui se substitue à une hiérarchie inexistante. Et pour couronner le tout, le logement sur le lieu de travail, qui peut certes représenter un avantage, mais qui induit aussi des intrusions dans la vie privée tout à fait préjudiciables à l'exercice du métier avec la sérénité qui convient. |
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