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pastis32
Contributeur actif
108 message(s)
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 Posté - 30 mai 2011 : 07:13:10
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bonjour , est il necessaire d'avoir l'accord de l'AG pour refaire le carrelage d'une terrasse se trouvant au 3ème etage sur 6 etages , pour moi cela n'est pas utile mais j'ai entendu cette chose ces derniers jours a la residence je veux avoir votre avis , je vous remercie
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 30 mai 2011 : 08:50:56
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D'habitude, une terrasse n'est pas carrelée d'origine.
Il faut distinguer les toitures-terrasses et les balcons. Les toitures-terrasses ont un appartement dessous, les balcons sont en saillie sur la façade.
Les toitures-terrasses sont soumises aux contraintes d'isolation thermique et d'étanchéité. D'habitude, l'étanchéité est une partie commune pour le RCP.
Les balcons n'ont pas ces contraintes. D'habitude, le revêtement de surface (qui peut être un carrelage) est une partie privative pour le RCP = pas d'autorisation à demander à l'AG (ne modifie pas l'aspect extérieur de l'immeuble) sauf clause dans le RCP.
Donc toiture-terrasse ou balcon ?
Cdlt. Louis92.
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pastis32
Contributeur actif
108 message(s)
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 2
Posté - 30 mai 2011 : 09:30:55
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bonjour , il s'agit bien de balcon , donc cela confirme ma pensée ,
je vous remercie |
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Posté - 30 mai 2011 : 10:04:14
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carreler un balcon nécessite l'accord d'une AG, car il y a modification de facade même si visuellement l'impact est minime (ceux situés au dessus ou en face au dessus... ), mais surtout un impact sur l'étanchéité et la réfection lors d'un ravalement.
Donc si vous voulez refaire le carrelage :
* soit il a été autorisé par une AG, il y a quelques années, et dans ce cas vous pouvez refaire sans accord de l'AG
* soit il n'a pas été autorisé et je vous conseille de passer par l'AG |
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ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
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 Posté - 30 mai 2011 : 10:45:56
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Ne pas oublier que si des travaux d'ensemble de réfection des balcons est prévue (par ex réfection de l'étanchéité....) il vous faut assumer la dépose de votre carrelage avant la réalisation des travaux engagés par le syndicat. |
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pastis32
Contributeur actif
108 message(s)
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5
Posté - 11 juin 2011 : 08:26:01
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je vous remercie pour votre aide |
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