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Monika270
Nouveau Membre
France
1 message
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 Posté - 07 avr. 2025 : 08:48:06
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Bonjour à tous,
Je me permets de solliciter vos conseils concernant la vente d'un bien immobilier que j'ai récemment hérité avec mes deux frères. Il s'agit d'une maison située à La Mézière (35520), en Ille-et-Vilaine. La propriété est en bon état, et nous envisageons de la vendre.
Nous avons commencé à contacter des agences immobilières locales, mais nous sommes un peu perdus face aux différentes propositions : mandats exclusifs ou simples, variations des commissions, estimations parfois divergentes... Nous souhaitons éviter les pièges et collaborer avec une agence sérieuse connaissant bien le marché local.
Si certains d'entre vous ont déjà vendu un bien dans cette région ou ont des recommandations d'agences fiables , vos retours seraient très appréciés.
Merci d'avance pour votre aide !
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Florian136
Nouveau Membre
France
10 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 07 avr. 2025 : 12:48:42
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Bonjour Monika,
Vous avez raison de vous poser toutes ces questions, car le choix de l'agence peut avoir un vrai impact sur le bon déroulement de la vente. Voici quelques éléments pour vous aider à y voir plus clair :
- Mandat simple vs exclusif :
Le mandat simple vous permet de faire appel à plusieurs agences en même temps. Ça peut sembler plus souple, mais certaines agences risquent de moins s’investir.
Le mandat exclusif, lui, engage une seule agence sur une période définie (souvent 3 mois). Cela peut les motiver davantage, surtout pour les biens bien positionnés.
- Estimations divergentes :
Chaque agence a ses méthodes, et parfois aussi ses intérêts… L’idéal est de croiser plusieurs estimations et de demander sur quoi elles se basent (ventes récentes dans le secteur, état du bien, etc.).
- Commissions :
En général entre 3 et 7 %, mais ce n’est pas tout : certaines agences incluent des photos pros, la rédaction de l’annonce, les visites, voire un accompagnement juridique. Il faut comparer ce qui est réellement proposé.
Pour la région, je ne connais pas bien le 35, navré ! Je vous conseille de regarder les avis Google sur les agences autour de La Mézière, ça donne souvent une première impression.
Et si vous ne savez pas trop par où commencer, voici un top 10 des agences recommandées en France en 2025 :
Bon courage dans vos démarches, vous avez déjà la bonne approche en vous renseignant comme vous le faites !
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Édité par - nefer le 08 avr. 2025 17:22:23 |
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Vendre bien hérité : comment choisir une agence 
