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 Sujet  |
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bb97bt
Contributeur débutant
France
68 message(s)
Statut:
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 Posté - 08 févr. 2012 : 13:00:50
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bonjour,
dans le cadre d'un mandat de vente exclusif de 3 mois signé avec un agent immobilier, la decision de ne plus vendre est elle possible et envisageable ?
l'agent immobilier indique que ce n'est pas possible car il y a eu engagement exclusif de vendre ! Que si un acheteur se présentait et proposait d'acheter au prix affiché, la vente serait parfaite et impossible de s'en retirer pour quelque raison que ce soit...si bonne et compréhensible soit elle...
est ce vrai et vraisemblable ?
si le vendeur a soudain un probleme (chomage, deces, ou simplement plus envie de vendre...) , ne peut il donc pas refuser la proposition au prix et annuler la mise en vente ?
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 Posté - 08 févr. 2012 : 13:10:46
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un mandat est limité dans le temps, pour vous c'est trois mois, passé ce délai vous n'êtes pas obligé de renouveller le mandat, vous devez dans ce cas en informer le mandataire 15 jours avant la fin des 3 mois par lettre avec A/R |
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Posté - 08 févr. 2012 : 13:34:48
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Le mandat de vente est en réalité un mandat d'entremise, si l'agent immobilier trouve un acquéreur au prix du mandat, vous êtes engagé vis-à -vis de l'agent mais non vis-à -vis du potentiel acquéreur.
Vous pouvez donc tout à fait refuser de vendre même pendant la période initiale de trois mois.
Mais dans ce cas vous devez dédommager l'agent qui aura rempli la mission que vous lui aviez confiée (trouver un acquéreur au prix) et aura travaillé pour rien d'où un préjudice indemnisable. |
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| Signature de moulinsart2009 |
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mandat exclusif + vente annulée 
