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fluo
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 Posté - 22 avr. 2012 : 22:45:48
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citation: alors utilisez vous le cadre III de la 2033C ou cela n'est pas nécessaire ou bien je me débrouille (donc j'écris rien)??
Ca dépend
Dit différemment, s'il s"agit du remplacement de votre chaudière (ou autre chose), selon moi, ce n'est pas le cadre II qui est concerné.
J'avais d'ailleurs ouvert un fil pour "sortir" des immobilisations (en février je crois).
Ce sera repris plus tard, mais en attendu, (re)consultez-le, il vous aidera peut-être : http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=12040
citation: J'ai un deficit comptable 1314€ (case 314)
je suis toujours dans le flou concernant deficit et stock amortissement (case318)
apparement je n'ai pas de report d'amortissement car mes Recettes-charges liés a la location : 7950€
hors j'ai 6850€(case254) d'amortissement donc 7950>6850 je n'ai donc pas de stock!! case 318=0
mais j'ai des deficits fiscals reportables case 354 et 372 (1314€)
c'est ca???
Selon les éléments que vous indiquez, vous n'avez pas d"amortissements ECARTES au titre du 39C (essayons d'oublier le vocabulaire inadapté que nous utilisions sur le fil concerné).
Vous avez donc un déficit à noter dans votre 2042.
Vous pourrez le reporter pendant 10 ans : il viendra diminuer vos bénéfices futurs dans ce délai |
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bailleurx
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Posté - 23 avr. 2012 : 09:21:16
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j'ai un problème je n'arrive pas à ouvrir vos PDF
ca m'envoie sur un message d'erreur
pourriez vous me les envoyer pour que je les mette sur un serveur
pourriez vous préciser à un endroit dans votre sujet que le total des % doit bien entendu faire 100% (on a vu des cas...)
j'aime bien votre dernier commentaire
il me semble qui mériterait de figurer au tout premier message dans les préambule
lorsque je ver |
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fluo
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23
Posté - 23 avr. 2012 : 10:59:00
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Je ne comprends pas que vous ne puissiez pas ouvrir les pdf.
En effet, j'ai vérifié ET à en croire les commentaires, il semble que plusieurs membres aient pu les voir.
Lorsqu'il y a des pdf ailleurs, pouvez-vous les voir ?
Sinon, je suis ravi que vous aimiez mes commentaires .
Toutefois, je n vois pas duquel vous parlez.
Je vais essayer de régler ce problème de lien en faisant des copies de messages ci dessous, c'est ponctuel. |
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sab17
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Posté - 23 avr. 2012 : 11:04:07
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deplacé |
Édité par - sab17 le 23 avr. 2012 15:05:08 |
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fluo
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Posté - 23 avr. 2012 : 11:37:30
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Ca y est, on revenu "au point de départ?
Mon objectif "nettoyer" les liens.
En effet, comme j'avais édité les messages après mise en place des liens, il semble que cela ait créé des soucis.
J'ai donc tout repris.
Vous avez eu la mauvaise idée de venir pendant le chantier.
Et si vous n'aviez pas de casque, c'est normal d'avoir mal à la tête.
J'ai aussi repris les pdf.
Ca a l'air mieux mais le dernier plante encore.
Je vais donc m'y remettre une nouvelle fois.
Une fois les pdf oK, je refais les liens du plan.
Sacrées vacances ! |
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bailleurx
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Posté - 23 avr. 2012 : 11:42:36
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j'ai trouvé c'est tout simplement que ca ne marche pas avec le navigateur safari
ca remarche sauf le dernier
le commentaire que je trouve bien ?
citation: Nous avons voulu avoir un vocabulaire compréhensible par le maximum : cela engendre des "approximations" (souvent mises entre guillemets) qui pourront choquer les puristes... ces derniers n'ont de toutes façons pas besoin de ce post
avec ou sans le  |
Édité par - bailleurx le 23 avr. 2012 11:58:40 |
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bailleurx
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Posté - 23 avr. 2012 : 11:55:38
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SAB droppy et .... les autres à venir
je crois que ca serait bien de pas pas tout melanger
si vous avez des remarques ou observations à faire sur les documents que nous mettons à votre disposition elle sont bien entendue SUPER bien venue ici
mais si vous avez des questions sur des aspects pratique en rapport à votre propre déclaration, je pense que ca serait bien que vous postiez soit dans les sujets mis en reference dans nos explications, soit en créant un autre sujet
merci de votre comprehension
et sans vouloir vous commander si vous pouviez déplacer vos questions perso dans les sujets adequat, il me semble que ca nous permettrait de garder une certaine logique...
pour déplacer 1) éditer 2) copier 3) supprimer 4) coller ailleurs
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Édité par - bailleurx le 23 avr. 2012 12:02:07 |
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fluo
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Posté - 23 avr. 2012 : 11:58:34
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Vous avez raison de trouver ma prose excellente.
Je suis vos conseille et vais le noter dès le début avec un 
Ne tenez pas compte du message suivant : vous comprendrez en reprenant l'autre sujet (il faut bien s'amuser un peu). |
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fluo
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Posté - 23 avr. 2012 : 12:00:04
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Vous êtes tombé(e)(s) dans le panneau !
Attendez un peu ! Ne vous précipitez pas, les explications ne sont pas encore commencées : fermez cette fenêtre et commencez la lecture sans stresser. |
Édité par - fluo le 23 avr. 2012 12:11:52 |
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droopy
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 Posté - 23 avr. 2012 : 12:22:15
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citation: Je me suis déja "montré "mordant sur ces organismes qui se contentent d'appater en donnant des pistes pour que vous leur lachiez du leste... après, il ne vous reste plus qu'à trouver un comptable qui fasse le reste (souvent, ils vous proposent d'ailleurs un package).
Je ne peux qu'être d'accord avec vous sur ce point. Raison pour laquelle j'ai acheté de l'ancien, et non pas un montage de défiscalisation x ou y.
Cependant, l'ouvrage auquel je fais référence n'est pas là pour vanter tel ou tel produit d'un promoteur quelconque, mais plutôt de faire le point sur les dispositifs existant et impact spécifiques aux LMNP ou aux LMP.
citation: Il s'agit de conseils d'achats pour diminuer ses impotS.
Notre démarche ici n'est pas du tout la même : nous avons un bien et voulons faire les déclarations les plus juste possible ET les plus intéressantes possible.
Je comprends votre point de vue. Toutefois, il me semble que si on n'opte pas pour le micro-bic et qu'on fait le choix d'avoir des migraines, c'est bien aussi pour ne pas voir augmenter ses impôts (à défaut de les faire baisser, ce que le LMNP ne permet pas de toutes façons...)
J'en termine avec ce plus ou moins HS ! |
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fluo
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Posté - 23 avr. 2012 : 12:31:20
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Ce n'est pas du HS. Ce post sert à tout et rien !
Echanger entre nous n'est pas inutile.
Je suis d'accord avec vous : nous nous décarcassons pour ne pas payer des impots "inutiles" sur un investissement.
Là où nous sommes d'accord, c'est sur les "trucs limites" (pour ne pas risquer des attaques gratuites des gens qui en vivent GRASSEMENT) que vendent certains : ils vendent une défiscalisation et pas un bien. Certains  maintenant c'est pour cela que je reviens régulièrement sur ce sujet qui m'agace.
Ils vous appatent avec des grandes lignes mais quand il s'agit de mettre les mains dans le cambouis, plus personne pour dire comment faire techniquement pour la mise en musique (et encore quand ils ne racontent pas des grosses âneries).
A noter qu'ici aussi, nous disons parfois des âneries, mais c'est en toute bonne foie |
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fluo
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Posté - 23 avr. 2012 : 12:33:30
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J'ai un souci de pièce jointe sur l'autre sujet, je mets donc la 2033C globale de Nois et Stad "ici":
 Document: 2033C_Globale2010.pdf ( 29830 octets ) |
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bailleurx
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Posté - 23 avr. 2012 : 13:24:03
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houlà le sujet d'introduction a subit une mise ne forme un peu deformée
je vous l'ai corrigé ci dessous
par contre le 1er lien mène vers un document qui ne donnent pas les mêmes montants
mes chiffres sont basés sur la notice de la 2033
ou (art. 302 septies A bis VI du CGI)
citation: notice2033-not page 2 http://www.france-gestion.fr/upload...2011_not.pdfart. 302 septies A bis VI du CGI http://droit-finances.commentcamarc...-bis-modifiecitation:
À cette déclaration doivent être joints par toutes les entreprises :
• Les tableaux portant la mention “exemplaire destiné à l’administration” : n° 2033-A (bilan simplifié), à l’exception des entreprises soumises à l’impôt sur le revenu et dont le chiffre d’affaires est inférieur à 153 000 euros hors taxes pour les entreprises d’achat-revente, de fourniture de logement ou de denrées à emporter ou à consommer sur place, et à 54 000 euros hors taxe pour les autres (art. 302 septies A bis VI du CGI), les tableaux 2033 B, 2033 C, 2033 D, 2033 E, 2033 F et 2033 G (les entreprises individuelles n’ont pas à servir les tableaux 2033 F et 2033 G)
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Édité par - bailleurx le 23 avr. 2012 14:07:38 |
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fluo
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Posté - 23 avr. 2012 : 14:08:15
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Ca y est, j'ai remédié à ce problème.
J'ai voulu faire une modif avant d'aller manger et j'ai eu tout en rouge.
Plus j'enlevais des Red, plus ça empirait !
Merci pour votre suggestion qui a permis de tout remettre en ordre... tout ceci pour avoir le lien actif en noir (celui concernant les montants).
J'attaque maintenant le passage concernant les sorties d'immobilisations.
Le souci est qu'il faut que je reparte à 0 car le cas que j'avais concernaiit un autre immeuble et pour ne pas perdre les gens, il vaut mieux rester sur le même cas. |
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bailleurx
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Posté - 23 avr. 2012 : 14:21:08
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pardon mais la mise en forme est encore un peu... pourie...
voir nouvelle mise en forme ci dessus et lire svp le post juste encore avant
au sujet du premier lien
merci
(je viens juste d'enregistrer une dernière modif ca me plait comme ça)
23/04 16h
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Édité par - bailleurx le 23 avr. 2012 16:01:34 |
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bailleurx
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36
Posté - 23 avr. 2012 : 17:50:21
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fluo
Contributeur senior
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37
Posté - 23 avr. 2012 : 23:37:17
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J'ai donc mis l'article en ligne.
J'ai juste fait 2 mises à jour :
-j'ai mis le specimen 2012 de la 2033Not
-j'ai mis l'article en vigueur au 17 avril 2012 (plutôt que celui de 2010)
Et ai ajouté 1 ou 2 commentaires.
Je poursuis les tableaux et mettrai ça en ligne plus tard : je vais lever le pied. |
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dlyz
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Posté - 24 avr. 2012 : 00:06:00
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Une suggestion:
est-il possible et pas trop compliqué de mettre les années en colonne au lieu de ligne dans le tableau des amortissements ?
Cela facilitera grandement la lecture, et impression sur papier.
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| Un jugement dans lequel juge et partie n'en font qu'un est contesté et contestable...Vive le droit de l'Homme. |
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fluo
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Posté - 24 avr. 2012 : 10:22:36
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J'ai mis TOUTES les années, ce qui fait de nombreuses pages.
Néanmoins pour la compréhension, si vous n'imprimez qu'une page par immeuble, c'est suffisant.
J'ai mis les amortissements tels qu'ils sont traités dans mes fichiers.
En effet, comme vous pouvez vous l'imaginer, les tableaux sont interactifs (reliés entre eux) afin de limiter les risques d'erreur.
La logique communément adoptée est de faire les tableaux d'amortissements dans ce sens... je suis donc cette logique |
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droopy
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Posté - 24 avr. 2012 : 10:54:10
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Remarque sur le post n°2 du sujet "LMNP du régime à la comptabilité (super simplifiée)" :
citation: il n'est pas obligatoire de faire des amortissements c'est un choix
d'apres une intervention de ribouldingue ne pas amortir entrainerait l'impossibilité de passer en charges bon nombre de frais
Il me semble qu'il serait plus juste de dire :
"Il n'est pas obligatoire de porter l'immeuble à l'actif de l'entreprise" (le reste de la phrase peut être conservé tel quel).
Ce n'est pas le fait d'amortir ou de ne pas amortir que va conduire à l'impossibilité de passer des frais en charge, mais bien le fait d'avoir ou non apporté le bien à l'actif.
Quant au choix d'amortir ou non, il me semble bien que les amortissements non utilisés (lorsqu'on est bénéficiaire hors amortissement, et dans la limite du 39 C) sont perdus.
Donc on peut effectivement choisir de ne pas utiliser ces amortissements, mais cela revient à faire un cadeau au fisc. |
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Remarques régime LMNP - compta 
