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 Sujet  |
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patetchris
Nouveau Membre
France
26 message(s)
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 Posté - 24 mars 2013 : 14:21:32
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Bonjour, je voudrais savoir -concrètement- comment changer un contrat de syndic, en particulier sur les frais : état daté, photocopies...
ainsi que le nombre de visites, etc.....
Merci
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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1
Posté - 24 mars 2013 : 15:12:07
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S(agissant d'un accord sur les frais et honoraires demandés par le syndic, il faut que les 2 parties en discutent.
Comme cela doit s'inscrire dans une démarche constructive, cela passe principalement par le CS, qui, après avoir analysé les choses, fera des propositions au syndic au cours d'une réunion de travail.
Le reste est une affaire de "marchand de tapis", comme il en est de toute tractation commerciale. Avec peut ĂŞtre un point favorable pour le syndicat, la mise en concurrence !
Il y a d'autres cabinets de syndic sur la place, si les choses n'avancent pas positivement avec celui-lĂ il y en aura bien un autre qui acceptera.
D'où la nécessité d'une démarche collective, organisée, sans à priori.
Avec tout de même une position en tête : ce n'est pas le niveau des honoraires qui importe mais la qualité des prestations.
Il faut une adéquation entre les 2 !
A vouloir trop tirer les honoraires vers le bas il ne faut pas s'Ă©tonner de n'en avoir ensuite que pour son argent : pas grand chose.
En revanche, si vous estimez que certains honoraires sont abusifs, trop élevés (cas classique pour l'état daté), ne pas hésiter à froncer les sourcils voire tapper du poing sur la table.
Mais encore une fois, dans une démarche collective, par le CS.
NB : il faut négocier le contrat du syndic AVANT l'AG appelée à modifier ses rémunérations ou à le désigner, au moins 3 à 4 mois avant. |
Édité par - Gédehem le 24 mars 2013 15:14:43 |
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patetchris
Nouveau Membre
France
26 message(s)
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 Posté - 25 mars 2013 : 08:55:02
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 25 mars 2013 : 13:45:15
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Une bonne stratégie est de demander la forfaitisation des frais annexes. Certains syndics clairvoyants ont compris qu'ils passaient beaucoup de temps à compter les photocopies, faire les débours ...
La dépense devient beaucoup plus lisible pour le syndicat. |
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Comment changer un contrat de syndic ? 
