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 Sujet  |
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Carsimba
Nouveau Membre
France
32 message(s)
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 Posté - 28 avr. 2013 : 13:35:11
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Bonjour à vous tous et merci à ce forum dont les dossiers ont aidé la néophite que je suis à remplir pour la première année la déclaration pour LMNP en frais Réels simplifiés. Très ignorante de tout ça, je croiais qu'il suffisait de marquer le total des dépenses et des recettes et le tour était fait......Enfin, je suis assez fière, car étant nulle en calcul, et après trois jours acharnés de travail, je suis arrivée à remplir la 2033 C et à faire mon tableau d'amortissement. (Grâce à vos dossiers)
Par contre Je bloque sur la feuille 2033 B que je n'arrive pas à remplir et je suis un peu angoissée car si j'ai bien compris on doit remettre ces déclaration avant le 3 mai?
merci de m'aider à remplir cette feuille dont je vous donne l'adresse à laquelle la consulter au cas où vous ne l'auriez pas sous les yeux : http://www.impots.gouv.fr/portal/de...ire_6977.pdf
et voilà ci-dessous mes données que je crois être complètes pour la remplir
je loue depuis 2012 en meublé saisonnier un studio acheté à crédit sur 12 ans et pour lequel je paye toutes les charges mes locataires ne le louant que par courtes périodes.
BENEFICES
Loyers de l'année : 10478 (Case 218 et 232 ?)
CHARGES
Amortissements : 3144,08 (Case 254?)
Charges coopropriété/assurance/Taxe foncière 1104,37 ( Case244? )
Assurance prêt 205,37 ( Case244? )
Intérêts d'emprunts 2484,26 (Case ? )
EDF 295,51 (case ? )
Istallation TV 350,00 (Case ? )
Publicité 221,00 (Case ? )
vaisselle linge (pas mis en amortissement) 1156,93 (case ? )
Électroménager(pas mis en amortissement) 693,45 (case ? )
Malgré vos exemples je n'arrive pas à comprendre dans quelles cases de la 2033 B je dois reporter mes chiffres et quelles sont les cases que je dois remplir.
Merci à vous tous de votre aide
simbacar
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 28 avr. 2013 : 14:22:53
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citation: BENEFICES
Loyers de l'année : 10478 (Case 218 et 232 ?)
CHARGES
Amortissements : 3144,08 (Case 254?)
Charges coopropriété/assurance/Taxe foncière 1104,37 ( Case244? )
Assurance prêt 205,37 ( Case244? )
Intérêts d'emprunts 2484,26 (Case ? )
EDF 295,51 (case ? )
Istallation TV 350,00 (Case ? )
Publicité 221,00 (Case ? )
vaisselle linge (pas mis en amortissement) 1156,93 (case ? )
Électroménager(pas mis en amortissement) 693,45 (case ? )
trouvez ici le descriptif des cases
http://www.universimmo.com/forum_un...LY_ID=117469
BENEFICES
Loyers + charges recus de l'année + retenue sur les dépôt de garanties: 10478 (Case 218 )
CHARGES
Amortissements : 3144,08 + mobilier environs 200€ (Case 254)
Publicité 221,00 (Case 242 )
Charges coopropriété/assurance (1104,37- TF) / EDF 295,51( Case242 )
Installation TV 350,00 (Case 242 ou amortissement )
(vous pouvez ajouter frais divers pour ménage, petites réparation, ou deplacement (gasoil au km), frais de restau, ou forfait gestion 150€...)
Taxe foncière ( Case244 )
Assurance prêt 205,37 ( Case 294 )
Intérêts d'emprunts 2484,26 (Case 294 )
vaisselle linge ( amortissement) 1156,93
Électroménager( amortissement) 693,45
les depenses de + de 500€ en mobilier ou travaux doivent obligatoirement être passées en amortissement celles de moins de 500€ peuvent passer en charges case 242
vous devriez avoir un résultat positif d'environ 2760 en case 270 (si vous passez vaisselle electromenager et mobilier en amortissemnt
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Édité par - bailleurx le 28 avr. 2013 14:26:30 |
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Aide pour remplir la 2033-B LMNP MERCI 
