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muto
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 Posté - 15 juil. 2013 : 14:13:50
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J’envisage d’acquérir un bien LNMP auprès de Pichet. Il s’agit d’un studio dans un appart’hotel à Rungis.
http://www.pichet-investissement.fr...fMtAod6TcAUA
Je voudrais évaluer la qualité de la gestion de la société Pichet. Existe-il des sites qui comparent les sociétés proposant de tels biens et la gestions qui va avec ?
Le taux de rentabilité est très élevé, ça me parait bizarre qu'un système soit si attrayant et si peu connu.
Si vous avez des infos sur ce type d'investissement merci pour vos retours.
Cordialement.
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muto
Nouveau Membre
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 Posté - 18 juil. 2013 : 09:19:17
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Bonjour,
Pas de retour, personne ne connait?
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 18 juil. 2013 : 18:10:08
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certain parlait des investissement "pierre papier" comme bon plan
apres pour moi tous ces gens veulent faire leur beurre, ce sera donc toujours Ă vos depend si vous ne trouvez pas le moyen de faire tout seul... |
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muto
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Posté - 18 juil. 2013 : 21:50:36
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Bonjour bailleurx,
Merci beaucoup pour cette information, c'est vrai que ce type de système fait un peu rêver lorsque l'on sait que les loyers sont garantis et surtout que toute la gestion est gérée par l'organisme (jusqu'à la déclaration d'impôt).
Sachant que ce type de produit permet aussi de défiscaliser une partie de ses revenus, c'est un peu l'option de facilité.
Bon, je vais creuser le sujet mais encore merci pour votre réponse.
Cordialement |
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Nid6789
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Posté - 18 sept. 2015 : 09:12:02
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Bonjour,
j'aimerais savoir si vous avez conclu l'affaire avec eux à l'époque et quel est votre retour d'expérience. je suis de mon côté dans la même démarche pour un investissement avec eux mais je ne trouve pas assez de feedback sur le net...
votre retour me serait très utile et appréciable.
je vous remercie par avance
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Posté - 18 sept. 2015 : 09:40:20
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Un 'groupe' qui affiche son capital social, mais pas son chiffre d'affaire ni son résultat, ca me parait étrange.... UN capital social n'a absolument aucun intérêt....
l'achat en LM (LMP ou LMnP) dans des opérations toutes faites expose toujours à de nombreux inconvénients connus:
1/ Solidité de l'exploitant , qui est souvent différent du vendeur
2/ remis en cause des loyers au bout de neuf ans, avec impossibilité souvent de choisir un autre prestataire
3/ Tres difficile de revendre un lot
4/ Depuis que notre gouvernement qui fait des économie a décidé d'affubler ce genre d'investissement d'un nouvel attrait fiscal qui coute une nouvelle fortune aux contribuables, surestimation des lots vendus
5/ Parfois, le prix de commercialisation inclut les premiers loyers généreux, mais la il faut vérifier au cas par cas selon le vendeur.
Il faut en outre etre particulièrement attentif a la charge de l'entretien du local, du rempalcemnt des meubles, des paiements de taxes focnières. |
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Pichet investissement : qui connait? 
