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shiloh
Nouveau Membre
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 Posté - 29 juil. 2009 : 15:22:12
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bonjour
je loue un appartement depuis 4 ans je dois changer de logement entre le 1 et 15 septembre
je n ai pas regle le loyer du mois de juillet ni celui du mois d aout car je sais que la proprietaire ne me rendra pas la caution
je pars 1 semaine au mois d aout seulement je pense que la proprietaire serait capable de rentrer en mon absence et de sortir mes affaires ainsi que changer le verrou
que risque t elle a faire ca ?
a t elle le droit?quels recours aurai je si cela doit se passer?
merci pour vos reponses
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 29 juil. 2009 : 15:35:22
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Non, elle n'a pas le droit de le faire.
Mais vous, n'avez pas non plus le droit de ne pas payer vos loyer de juillet et d'août. |
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shiloh
Nouveau Membre
3 message(s)
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 Posté - 30 juil. 2009 : 10:09:15
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elle se remboursera avec la caution
elle est malhonnete tant pis pour elle |
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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Posté - 30 juil. 2009 : 10:29:29
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citation: elle se remboursera avec la caution
elle est malhonnĂŞte tant pis pour elle
Pour l'instant c'est vous qui l'ĂŞtes malhonnĂŞte et vous vous mettez vous mĂŞme dans votre tort.
Elle pourra toujours dire qu'elle a gardé le dépôt de garantie car vous n'avez pas payé vos deux derniers mois de loyer...
Elle peut également vous obliger à payer ces deux derniers mois de loyer (injonction de payer) et après l'état des lieux vous verrez bien ce qu'elle gardera. |
Édité par - Numero6 le 30 juil. 2009 10:31:03 |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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Posté - 30 juil. 2009 : 10:54:15
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merci de ne pas mélanger "caution" et "dépot de garantie" |
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shiloh
Nouveau Membre
3 message(s)
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Posté - 30 juil. 2009 : 15:54:26
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les deux mois de loyer je compte bien les regler avec le depot de garantie
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Posté - 30 juil. 2009 : 16:44:58
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Elle peut aussi procéder a une saisie sur compte bancaire...
Ele ne peut pas entrer chez vous, mais vous ĂŞtes aussi malhonnĂŞte qu'ellle.... voire plus parcer que vous supposez pour elle alors que c'est certain pour vous.
citation: je pense que la proprietaire serait capable de rentrer en mon absence et de sortir mes affaires ainsi que changer le verrou Quel intérêt pourrait-elle bien avoir à faire cela, je ne comprends pas. Elle prendrait tous les risques sans aucun avantage. |
Édité par - ribouldingue le 30 juil. 2009 16:47:13 |
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 30 juil. 2009 : 17:04:01
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citation: les deux mois de loyer je compte bien les régler avec le depot de garantie
Le dépôt de garantie n'est pas fait pour cela.
citation: je sais que la proprietaire ne me rendra pas la caution
citation: elle est malhonnete tant pis pour elle
Pourquoi avancez-vous cela ?
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MARGOULIN
Nouveau Membre
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Posté - 30 juil. 2009 : 18:32:23
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Posté - 30 juil. 2009 : 19:11:21
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Margoulin, faites nous plaisir, arrĂŞtez de dire n'importe quoi.....
Soit vous connaissez quelque chose et vous intervenez en donnant des références lorsque vos affirmations sont péremptoires (Deux mois c'est trop), soit vous vous taisez...
citation: Aprés,tout somme dûe par le locataire est retiré du DG Le DG ne sert pas à cela. |
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MARGOULIN
Nouveau Membre
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Posté - 30 juil. 2009 : 19:24:57
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citation: Initialement posté par ribouldingueMargoulin, faites nous plaisir, arrêtez de dire n'importe quoi..... Soit vous connaissez quelque chose et vous intervenez en donnant des références lorsque vos affirmations sont péremptoires (Deux mois c'est trop), soit vous vous taisez... citation: Aprés,tout somme dûe par le locataire est retiré du DG Le DG ne sert pas à cela.
**modération**
propos grossiers supprimés
n'y revenez pas |
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| TEL EST PRIS,QUI CROYAIT PRENDRE! |
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Édité par - Emmanuel Wormser le 30 juil. 2009 21:24:18 |
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Posté - 30 juil. 2009 : 19:32:27
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Ca en dit beaucoup sur vos connaissances, je parle de connaissance en un seul mot (ou maux, vous avez beaucoup bobo la-haut?).... |
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MARGOULIN
Nouveau Membre
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Posté - 30 juil. 2009 : 20:46:09
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Posté - 31 juil. 2009 : 07:45:59
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Pour être clair, un dépôt de garantie fait deux mois de loyer hors charge si le logement est un logement 1989, et que le bail a commencé avant le début 2008 (je ne sais plsu la date exacte, mais on peut la retrouver).
Il fait un mois de loyer Ă partir de cette date.
Le dépôt de garantie fait en génral trosi mois de loyer pour un bail commercial,
il fait encore entre un et trois mois de loyer hors charge pour un bail en meublé, selon la demande du bailleur.
On ne peut donc pas Ă©noncer que 'deux mois c'est trop', sauf Ă rien n'y connaitre.
On ne peut pas vous encourager, Shiloh, Ă persister dans le non-paiement des deux derniers mois de loyer sur aucun des motifs que
1/ le bailleur est malhonnĂŞte
2/ Le dépot de garantie est fait pour ça
3/ deux mois de DG, c'est trop. |
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 31 juil. 2009 : 10:38:08
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citation: Pour être clair, un dépôt de garantie fait deux mois de loyer hors charge si le logement est un logement 1989, et que le bail a commencé avant le début 2008 (je ne sais plsu la date exacte, mais on peut la retrouver).
10 février 2008. |
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evora0606
Contributeur débutant
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Posté - 04 août 2009 : 21:03:09
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citation: Initialement posté par shiloh
je pars 1 semaine au mois d aout seulement je pense que la proprietaire serait capable de rentrer en mon absence et de sortir mes affaires ainsi que changer le verrou
bonsoir.
pourquoi ne changez-vous pas le verrou ou le barillet avant votre départ en vacances?
s'il force votre porte pour entrer,il aura lui aussi des ennuis!
au moins vous serez deux hors-la-loi |
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Sujet |
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droit du bailleur 
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