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juli51
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 Posté - 30 nov. 2013 : 10:40:12
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Bonjour,
J'ai reçu hier la régularisation des charges locatives pour la période du 01/08/2012 au 31/07/2013 d'un montant de 1085.28 euros. Cela me paraît énorme, d'autant que l'année dernière mes charges mensuelles ont baissé de 15 euros.
Je paie actuellement 160 euros de charges pour un 4 pièce de 85 mètres carrés. Elles comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Je suis en résidence gérée par un syndic, avec couple de gardiens et ascenseur ainsi que des espaces verts. Il y a en ce moment de gros travaux (toute la plomberie est refaite suite à des malfaçons) et isolation thermique des toits).
Le bailleur, via le notaire qui gère la location, me demande de payer désormais 200 euros de charges par mois. J'ai reçu la répartition des charges en même temps que la demande de règlement.
Le montant me paraît exorbitant, surtout après la baisse de l'an dernier. Y a t-il un moyen de contester (à première vue, tout me paraît régulier sur le décompte), et sinon de payer en plusieurs fois?
Merci d'avance
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nefer
Modérateur
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1
 Posté - 30 nov. 2013 : 11:01:38
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je suppose que vous avez reçu uniquement la répartition par groupe de charges
si oui il faudrait demander le décompte détaillé établi par le gérant, c'est à dire la liste des dépenses qu'il a "jugées" récupérables.
Je suppose qu'il a uniquement repris la colonne indiquée par le syndic.
si c'est ce qui a été fait, vous demandez aussi une copie du relevé des dépenses de l'exercice et vous comparez le libellé des dépenses récupérables avec la liste inscrite dans le décret de 87 |
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Sunbird
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Posté - 16 déc. 2013 : 09:40:04
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Bonjour,
demander le décompte.
Maintenant dans les copropriétés chauffage collectif, la part chauffage a explosé l'année dernière suite à l'hiver froid. Si on fait une comparaison DJU sur la région parisienne il a fallu chauffé 1,2 fois plus l'hiver dernier que l'hiver précédent (base DJU) . Avec l'augmentation du prix du combustible c'est pour cette raison que les charges chauffages ont explosé.
A priori, le gestionnaire fait son travail puisqu'il vous avait répercuté une baisse l'année dernière.
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Posté - 16 déc. 2013 : 15:23:12
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Station PARIS/ ORLY 2011 DJU = 1966
2012 : DJU = 2137 |
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| Signature de roland MAILLET |
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Sunbird
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Posté - 16 déc. 2013 : 16:55:09
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citation: Initialement posté par roland MAILLET
Station PARIS/ ORLY 2011 DJU = 1966
2012 : DJU = 2137
J'avais utilisé comme base Montsouris
avec période de mai à mai
2013
2435
Par contre sur Orly si je prends en année calendaire je suis
2110
2454
j'utilise cet outil pour le calcul
http://www.sofratherm.fr/?pg=cumuls |
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Posté - 16 déc. 2013 : 20:30:13
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Bonsoir Sunbird, effectivement "sofrathem" est un très bon outil
Pour 2013 de janvier à avril et d'octobre au 16/12/2013 sur Orly nous avons 2346 DJU sans compter mai qui à été particulièrement froid cette année ( 184 DJU)
Bonne soirée
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| Signature de roland MAILLET |
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Sunbird
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Posté - 16 déc. 2013 : 21:13:51
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C'est vrai que mai 2013, même juin ont été particulièrement froids.
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Sujet |
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Régularisation des charges abusives? 
