Universimmo.com - Location - premier occupant

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copro44
Contributeur débutant

France
71 message(s)
Statut:

Posté - 11 févr. 2014 : 10:31:18

Bonjour,
Mon fils prend un appartement neuf comme premier occupant. Les compteurs de gaz et électricité n'ont pas été mis en service ni testés au niveau du bon fonctionnement.
Il va faire l'état des lieux sans aucun branchement effectué, donc pas de tests de bon fonctionnement.
Ma question est de savoir qui prend en charge la première mise en service des compteurs et les tests de bon fonctionnement des installations électriques et chaudière individuelle à gaz. Peut on faire également un état des lieux avec l’incertitude du bon fonctionnement de la chaudière.
Le propriétaire est aux antipodes, l'agence de location est également syndic de l'immeuble.
Merci.

bailleurx
Contributeur vétéran

2797 message(s)
Statut:

Posté - 16 févr. 2014 : 19:57:59

lorsque l'état des lieux est fait en l'absence de pouvoir constater le bon fonctionnement des equipements
eau electricité et/ou gaz coupé
une annotation sur l'état des lieux permet au locataire de siganler ultérieurement les dysfonctionnements rencontrés (il est conseillé de le faire par courrier recommandé et si necessaire de faire des photos)
en ce qui concerne purement les équipements de chauffage la loi prévoit dejà que le locaatire puisse faire ses observations lorsque la mise en service aura lieu

copro44
Contributeur débutant

France
71 message(s)
Statut:

Posté - 20 févr. 2014 : 09:39:37

Merci de vos bons conseils.
L'état des lieux entrant sera annoté de tout de ce qui ne sera pas vérifiable immédiatement.
cordialement.

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