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9720fm
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 Posté - 01 mai 2014 : 12:44:21
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Bonjour. Ce message s'adresse aux UInautes qui vérifient un peu les annexes comptes travaux.
Nous sommes 7 ans après la mise en exigibilité de décret de 2005, les spécialistes de comptabilité attacheront donc leur ceinture de sécurité avant d'analyser les 2 vraies annexes 5 qui ont été jointes à une vraie convocation (2 syndics et 2 copropriétés différents).
UInautes, reconnaissez-vous le look de vos annexes 5 ?
Avez-vous déjà vu des annexes 5 renseignées conformément au décret avec ce look (avec ce logiciel) ?
Je cherche à savoir si :
- la dernière version du logiciel de comptabilité permet la conformité au décret,
- et donc si :- les syndics concernés l'ont mais ne savent pas l'utiliser,
- les syndics concernés l'ont mais veulent cacher (voir PS
 ) les ratés de leur gestion (appels de fonds, retards, etc ...), - les syndics concernés n'ont pas encore la version qui permet des annexes 5 conformes.
Merci de vos témoignages.
PS : le logiciel est bien nommé puisqu'il a un rapport avec ce verbe . Son site Web ne donne aucune des infos que je recherche.
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andre78fr
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 Posté - 01 mai 2014 : 13:47:34
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L'annexe 5 ne doit pas présenter que les soldes des comptes mais également le détail avec les dates des différentes opérations.
Si la structure globale est conforme, l'absence du détail est une première anomalie...
L'absence que vous signalez dans la colonne "Appels, emprunts & subvention" semble également anormale ; on imagine mal tous ces travaux sans aucune provisions... Il faudrait cependant vérifier les autres annexes, d'éventuels soldes sur les comptes 702 dans les annexes 2 et 3 par exemple.
Je n'ai pas reconnu ou identifié le logiciel dont il est question ici, d'après la longueur des comptes c'est plutôt un "petit" soft pour syndics bénévoles...
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Édité par - andre78fr le 01 mai 2014 13:48:52 |
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9720fm
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 2
 Posté - 01 mai 2014 : 14:06:51
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andre78fr citation: on imagine mal tous ces travaux sans aucune provisions... J'avais prévenu d'attacher la ceinture  .
Dans le premier cas, j'ai écrit : pas d'appel (je n'en ai pas reçu), dans le 2ème cas, le syndic a écrit 0 à la main : il n'y a pas eu d'appel, les autres montants sont manuscrits, il n'a donc pas su ou voulu saisir le montant des appels (le CS lui a demandé de revoir l'annexe 5 avant d'envoyer la convocation).
Il ne s'agit pas de syndic bénévole mais de syndics de plus de 5 personnes. Dans le 2ème cas, 22.200 € de travaux non clôturés ... |
Édité par - 9720fm le 01 mai 2014 14:10:45 |
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andre78fr
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3
Posté - 01 mai 2014 : 14:33:00
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Les annexes forment un tout comptable et on ne peut pas revoir ou modifier une annexe seule sans que ça impacte les autres (ou du moins certaines...).
Comme vous le relevez, le solde du compte 12 est reporté sur l'annexe 1 ; difficile donc de modifier l'annexe 5 et le total de la colonne E sans rééditer l'annexe 1 et poser la question des soldes des comptes 702 (que voyez-vous sur l'annexe 2 ???).
Sur la première annexe 5, en relisant, c'est également tout à fait anormal de regrouper ainsi tout les travaux dans une seule rubrique non explicite ("TX SUIVANT AG...") ; tout ceci n'est pas sérieux... vous devez avoir le détail de chaque résolution avec sa désignation et le montant voté, au moins sur cet aspect la seconde annexe est plus détaillée...
Je reste curieux du nom du logiciel ! Envoyez moi ça en mp si vous ne souhaitez pas le désigner publiquement ;-)
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9720fm
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Posté - 01 mai 2014 : 15:29:53
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Annexe 2 :
- premier syndic : n'en produit pas,
- deuxième syndic : dans le 702, on trouve 23.000 € ...
Les 2 syndics ne font les annexes 4 et 5 que depuis 2 ou 3 ans pour ces copropriétés-là à la demande du CS.
Je suis d'autant plus en colère que plus ces annexes sont mal faites, plus elle paraissent obscures ou comme des finesses de comptabilité hors de portée du copropriétaire moyen. Alors que mal faites, il n'y a rien à y comprendre pour quiconque ! Complètement délétère.
Le nom du logiciel est parti par MP.
Alors qui reconnaît ses annexes 5 ? |
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9720fm
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Posté - 01 mai 2014 : 18:06:55
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Grâce à une indication de andre78fr par MP, on comprend que le logiciel devrait fournir le montant de l'appel sur la ligne 702 dans les colonnes D et E, et la soustraction D-C devrait apparaître sur la ligne Total dans la colonne E. Les 2 annexes ci-dessus ont effectivement leurs lignes 702 vides.
Qui a déjà vu une annexe 5 avec les appels et soldes D-C bien renseignés (sur la ligne 702) ? |
Édité par - 9720fm le 01 mai 2014 18:09:05 |
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9720fm
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Posté - 15 juil. 2014 : 11:24:46
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La saison des approbations de comptes est terminée depuis le 30 juin pour les copropriétés dont l'exercice se termine le 31 décembre et pas de réponse à ma question citation: Qui a déjà vu une annexe 5 avec les appels en colonne D et soldes D-C bien renseignés (sur la ligne 702) ? ... pour des annexes ayant le look donné ci-dessus.
Même pas les auteurs et commerciaux du logiciel concerné dont le nom a un rapport avec le verbe "cacher".
Peut-être que le logiciel crypte les montants des appels, c'est pour cela qu'ils ne sont pas lisibles en colonne D dans les annexes autres que celles de la démo de son site Web.
Dommage, c'était plus simple de dire aux 2 syndics concernés "des confrères savent faire !". Je vais devoir m'adresser à l'éditeur. |
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Qui reconnaît ses annexes 5 ? 
