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HC75
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France
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 Posté - 05 août 2009 : 18:15:48
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Bonjour,
Je viens avec mon compagnon d'acquérir une maison semi enterrée avec trois chambres en bas, des toilettes et une salle de bains. des travaux de rénovation ont été faits à l'intérieur il y a deux ans. En fait, on vient de s'appercevoir que sur les murs où il y a de l'humidité , ils ont collé des plaques de placo. Nous avons retiré les plinthes et il y a des traces de champigons noirs sur le placo. dans une autre chambre le placo n'a même pas collé et on sent de le moisi entre le mur et la paroi de placo. Le vendeur nous dit qu'il ne peut pas avoir d'humidité car en 1995 quand il a fait un agrandissement de la maison, il a fait sur la partie ancienne un décaissement pour avoir une plus grande hauteur de plafond. Il a consolidé les fondations avec graviers et barre de fer. Il a mis deux couches de goudron tout autour de la maison, mis une bâche étanche et fait poser un drain tout autour de la maison. Il a enfin placé une toile de géotextile sous la maison. Nous n'avons pas l'impression qu'il existe de l'humidité en haut sur le RDC sur élevé. Par contre quand je lui parle du placo qui se décolle et qui sent le moisi, il me dit de casser la cloison car celui a qui il a demandé de faire des travaux lui avait expliqué que l'enduit ne tenait pas sur ce mur, alors il a préféré mettre un mur placo (comme ça on cahe la misère et le vise).Le vendeur nous dit que c'est peut-être un tuyau d'eau qui fuit et qui ferait que l'enduit et le placo ne peuvent tenir.Je pense mais je ne suis pas spécialiste que l'humidité se localise sur la partie qui est enterrée. Nous avons fait venir un spécialiste dans le traitement de l'humidité qui nous propose de poser un appareil pour mieux aérer la maison, coût de l'opération 4000 euros. Il nous a conseillé en attendant découper les placo et plâtre d'origine à 3 centimètres du sol pour faire respirer les murs et de faire des aérations plus grandes, de changer la VMC, de lessiver les murs a l'eau de javel et de voir si les champigons reviennent. Il nous dit que pour le moment il faut faire comme ça car cette maison est pour lui sur-isolée et fait trop de condensation et après on verra pour voir s'il s'agît de remontées capillaires. J'ai très peur qu'il s'agisse de ça ou bien d'infiltrations latérales. En plus, on ne peut rien voir de l'extérieur car l'année dernière ils ont fait couler une chappe de ciment béton avec de petit graviers de 15 cm tout autour de la maison.
Et si le drain se bouche comment, faisons-nous? et si il y a une nappe d'eau sous a maison comment faire? comment faire pour combattre cette humidité? j'ai deux petits enfants et je ne souhaite pas les rendre malade? d'autre part les injections de résine ou de microémulsion silicones sont-t-elles efficaces et à long terme? Que devons nous faire?
Merci de nous aider?
PS : j'ai prévenu mon notaire et au mois septembre nous allons demander à un expert de venir pour voir si l'on peut faire un recours en justice pour vice caché. Si ça vaut le coup car il faut prouver que le vendeur connaissait le problème d'humidité et l'a caché!
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Édité par - HC75 le 06 août 2009 17:11:02 |
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humidité dans ma maison 
