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nefer
Modérateur
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21
 Posté - 25 août 2014 : 10:29:19
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Parfois il n'y a pas d'autre possibilité pour changer de syndic que de passer par la nomination d'un administrateur provisoire
Il est inutile de critiquer M.Fouger sans connaitre la totalité du dossier de ce syndicat! |
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M. Fouger
Contributeur actif
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 Posté - 25 août 2014 : 11:14:07
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Merci NEFER. Effectivement je ne peux pas tout dire, ce serait trop long.
Je suis en copro depuis plus de 25 ans, je connais un peu la musique...
L'avocat demande 800 €, l'AJ 1 000 € et 500 pour l'assignation à notre ex-syndic.
Les 5 actifs dont il s'agit représentent 37 % des copros, car tous n'ont pas été des requérants !
Ces 37 % sont une base solide pour changer de syndic.
Les autres se sont fait manipuler par l'ancien directeur du gros syndic qui l'a mis sur la touche.... Vous connaissez les moutons de Panurge... |
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M. Fouger
Contributeur actif
196 message(s)
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23
Posté - 15 sept. 2014 : 10:42:32
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L'avocat nous a demandé une provision de 990 €.
L'Administrateur Provisoire vient de faire un appel de fonds à tous les copropriétaires sur la base de 0.3567 par millièmes.
Certains refusant de payer il va demande au Juge du TGI de faire une Ordonnance pour les obliger à régler.
Nous avons appris qu'une personne veut mettre la pagaille dans la prochaine A.G. en empĂŞchant les gens de parler !
Le Pdt de séance appuyé par l'Administrateur Provisoire pourra-t-il la faire sortir ?
Je rappelle que nous n'avions plus de syndic... |
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Posté - 15 sept. 2014 : 11:52:08
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M.Fouger :ne faites pas de proçès d'intention avant cette AG.
Chaque copropriétaire est libre de s'exprimer dans une AG, qui est le lieu des débats.
Le président de séance est chargé de donner la parole à ceux qui le désire, de calmer les intervenants les plus nerveux, .... Il n'a pas vocation à virer des copros de cette réunion.
Vous avez un problème sérieux avec la nomination d'un AJ. Celui-ci devra expliquer son role, estimer les frais que cela va engager, ........
Si cette personne n'est pas un copropriétaire et qu'elle n'a pas reçu mandat pour représenter un copro, qu'elle n'est pas un huissier mandaté par le tribunal, qu'elle n'est pas un professionnelle convoqué sur un dossier travaux par exemple, ... Elle n'a aucun droit d'être dans une réunion privée.
Alors le président lui demandera de sortir car la loi ne perment aps sa présence. 
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M. Fouger
Contributeur actif
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Posté - 15 sept. 2014 : 18:32:16
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Bien évidemment, je connais le rôle du Pdt de séance pour l'avoir été plusieurs fois.
Tous les copros ont le droit de s'exprimer et je l'ai toujours laissé faire.
Mais lorsqu'on entend une personne disant : "On va les empêcher de parler" je me demande, si elle perturbe réellement cette assemblée, comment faire pour la faire taire. Expulsion ?
La dernière assemblée celui qui l'a présidée a empêché de rentrer le challenger que nous proposions, étant prêt à faire le coup de poing !!!
En copro depuis 1955, je n'avais jamais vu cela !
La future assemblée sera très houleuse, on le sait, hélas ! |
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Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
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Posté - 15 sept. 2014 : 18:45:01
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Vous ne pouvez ni virer ni empêcher de rentrer un copro ou quelqu'un de mandaté.
Vous pouvez juste appeler la police s'il y a violence physique.
Mais vous pouvez demander à un juge d'autoriser la présence d'un huissier. Souvent, ça calme un peu les dictateurs.
Après, tout dépend de la personnalité des gens, mais techniquement, on peut empêcher que quelqu'un soit entendu en criant plus fort que lui, mais pas l'empêcher de parler. |
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