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cemoibb
Contributeur débutant
France
55 message(s)
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 Posté - 11 janv. 2015 : 11:04:31
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Bonjour.
Je suis nouveau copropriétaire d'une résidence.
Je me pose certaines questions, sur son fonctionnement (précisions sur le reglement, par ex).
Je me suis fait connaitre par E-mail, au Pt du CS.
Je lui ai envoyé plusieurs E-mails = restés sans réponses !
Le Pt du CS doit-il répondre aux copropriétaires qui le contacte, ou peut-il rester sourd ? (Est-il obligé de répondre ?).
Je vous remercie.
Cordialement.
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Posté - 11 janv. 2015 : 11:24:35
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auquel texte n'oblige un président de CS à répondre aux copros qui le sollicite, mais c'est dommage qu'il ne le fasse pas...
par contre, il doit annuellement présenter dans la convocation de l'AG, un bilan de l'activité du CS... |
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cemoibb
Contributeur débutant
France
55 message(s)
Statut:
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 2
 Posté - 11 janv. 2015 : 12:08:35
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Merci de cette réponse.
Je sais qu'il doit présenter' un bilan d'activité.
Dans la précédente copropriété ou nous étions, ce bilan était fait ... oralement, le jour de l'AG !
C'est curieux, tout de même, qu'un Pt de CS - sencé représenter les copropriétaires - ne soit pas ... accessible, autrement que par le jour de l'AG, ou son bilan !
Merci de votre attention. |
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jmr91200
Contributeur senior
859 message(s)
Statut:
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Posté - 11 janv. 2015 : 12:34:13
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Peut-être que votre e-mail est tombé dans ses spams. Demandez au Syndic de vous communiquer son adresse postale ou ses coordonnées téléphoniques. |
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Posté - 11 janv. 2015 : 14:13:30
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citation: C'est curieux, tout de même, qu'un Pt de CS - sencé représenter les copropriétaires
attention, ce n'est pas tout à fait son rôle officiel qui est : "Dans tout syndicat de copropriétaires, un conseil syndical assiste le syndic et contrôle sa gestion.""
mais c'est vrai que souvent sa mission de fait déborde ou devrait déborder (sans passer dans le rôle de gardien ou concierge) dans l'écoute des copros.... |
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5
Posté - 11 janv. 2015 : 17:41:35
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je plussoie Rambouillet, sauf que c'est bien dans ce cas de répondre que l'on ne répondra pas, et c'est bien de penser aussi qu'on sera réélu ... ou pas;.. |
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Posté - 12 janv. 2015 : 11:04:26
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cemoibb: Le président du CS n'a aucune obligation à vous répondre; il n'est pas le représentant des copropriétaires.
Le CS a une mission bien précise fixée par la loi : il vérifie les comptes du SDC, il controle la gestion et assiste le syndic, il se saisie de tous les dossiers concernant le SDC, ...
Ce n'est pas le " patron" de la copropriété.
MAIS il peut transmettre au syndic comme tous les membres du CS les observations faites par les copropriétaires, et expliqué aux nouveaux le fonctionnement de la copropriété.
Il ne répond pas aux mails, "coincez " le dans le hall de l'immeuble et posez vos questions.  
L'AG étant le lieu des débats, vous pouvez posez toutes les questions au membres du CS, et au syndic.
Le rapport d'activité est obligatoirement joint à la convocation.
L'interlocuteur direct des copropriétaires est le syndic.
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
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Posté - 12 janv. 2015 : 18:08:51
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cemoibb, vous avez un président de CS qui n'est pas courtois, quelques idées :
- quand vous le verrez :
- demandez-lui quelles sont ses missions de son point de vue, il pourra être embarrassé et se décoincer un peu,
- dîtes-lui qu'il existe des copropriétés dont le président de CS cherche à entrer en contact avec les nouveaux arrivants (papier dans boîte aux lettres invitant à communiquer l'adresse courriel, ...), qu'un CS est plus efficace (= moins de temps pour obtenir des réponses ou avis et pour chaque communication) quand il communique par courriel avec les résidents,
- prenez contact avec le conseiller syndical de votre bâtiment (ou à défaut d'un autre bâtiment que le vôtre), le président du CS est l'interlocuteur privilégié du syndic mais pas de l'ensemble des copropriétaires.
Cdlt. Louis92.
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Sujet |
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correspondance avec le Pt du CS 
