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baptiste
Contributeur débutant
68 message(s)
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 Posté - 04 févr. 2015 : 17:38:32
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Bonjour Mesdames, Messieurs.
Dans notre résidence une Sté de nettoyage n'effectue pas le travail correctement, travail bâclé...parties non effectuées conformément au contrat signé.
A plusieurs reprises notre Syndic est venu, de façon impromptue,plusieurs fois, visiter la résidence et il a constaté de visu et par écrit à la société incriminée les négligences de celle-ci..( un changement de syndic remet parfois les choses en place !!)
Le contrat de cette société se termine le 14 février, reconductible par tacite reconduction ou dénonciation avec délai de 2 mois de préavis.
Notre AG aura lieue le 14 avril de cette année.
Nous avons demandé un devis à une autre Sté de nettoyage mais notre société actuellement sous contrat se refuse de nous établir un autre devis prétextant que celui en cours n'a pas été dénoncé. Bien sur il lui est par trop profitable et jusqu'à maintenant personne n'avait jeté un regard sur le travail effectué
Y a t-il selon vous une possibilité pour nous débarrasser de cette société, dirons-nous incompétente.
En vous remerciant par avance. Sincères salutations. BAPTISTE
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jmr91200
Contributeur senior
859 message(s)
Statut:
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 Posté - 04 févr. 2015 : 18:07:04
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Bonsoir,
Deux questions :
- est-ce que les membres du C.S. sont vigilants (de façon régulière) sur l'exécution des tâches prévues au contrat?
- est-ce que le Syndic a organisé un RDV tripartie entre lui, la société de ménage et le CS sur site? |
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Posté - 04 févr. 2015 : 18:15:03
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baptiste : le syndic peut dénoncer le contrat SI ces courriers et mise en demeure, constatant un travail baclé et un non respect des taches prévues au contrat ont bien été envoyés en RAR. Cette société aura du mal à contester que votre SDC ne renouvelle pas son contrat. 
Sur cette base le syndic peut encore dénoncé ce contrat avant le 14 février !!
Cette société en place est aussi idiote de refuser d'établir un nouveau devis.
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3
Posté - 04 févr. 2015 : 18:29:54
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Un bémol:
Si le sydnic a envoyé un courrier de demande de devis, il va être difficile de mettre fin au contrat hors délai légaux d'une societé a qui on demande de nouveaux devis...
On ne demande pas de devis a une société dont on n'apprécie suffisamment pas la qualité du travail pour la virer hors délais légaux. |
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4
Posté - 04 févr. 2015 : 18:41:15
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le bémol, c'est bien le syndic !!! 
En ajoutant le CS qui n'a rien suivi dans ce contrat. |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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Posté - 04 févr. 2015 : 19:11:57
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Il faudrait rappeler un principe : le syndic peut, sans passer par l'AG, changer de prestataire, sous réserve que "les conditions essentielles du contrat initialement convenu ne soient pas modifiées de façon substantielle"
C'est un grand classique pour le contrat d'assurance de l'immeuble.
Cela doit l'être pour un prestataire qui ne se conforme pas aux conditions convenues.
Alerté par le CS ( ), ayant lui-même constaté les négligences, le syndic à pouvoir pour ne pas reconduire ce contrat et en souscrire un autre aux quasi mêmes conditions (prestations/prix) qu'en avait préalablement décidé une AG.
La dépense entre dans le budget prévisionnel de l'exercice, il n'y a rien de plus rien de moins, que l'espoir d'avoir une prestation enfin au niveau de ce qui est prévu.
Sauf qu'il faut un CS qui ne compte pas les mouches au plafond .....
PS : Effectivement, on ne demande pas un "devis" à l'entreprise qu'on veut mettre à la porte. 
On la met à la porte et on va voir ailleurs ! |
Édité par - Gédehem le 04 févr. 2015 19:16:34 |
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Posté - 04 févr. 2015 : 20:49:37
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au besoin, il faut se poser la question : pourquoi ne pas rompre dès à présent ce contrat qui arrive à échéance, quitte à ne pas avoir de nettoyage durant quelques semaines, voir embaucher des intérimaires durant ce temps... |
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baptiste
Contributeur débutant
68 message(s)
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Posté - 05 févr. 2015 : 10:20:37
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citation: Initialement posté par rambouillet
au besoin, il faut se poser la question : pourquoi ne pas rompre dès à présent ce contrat qui arrive à échéance, quitte à ne pas avoir de nettoyage durant quelques semaines, voir embaucher des intérimaires durant ce temps...
Merci Rambouillet mais nous sommes tenus à respecter un délai de 2 mois de préavis et la sate de la prochaine AG est prèvue pour le 15 avril.... ou une autre solution à l'AG d'avril on dénonce son contrat et on demande à la nouvelle société (qui est prête à se mettre en place *) à entrer en action dans un délai de 2 mois
* nous avons déjà reçu une offre d'un devis qui correspond textuellement à ce que nous voulons.... Merci de nous aider.... BAPTISTE |
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Posté - 05 févr. 2015 : 10:30:38
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citation: Merci Rambouillet mais nous sommes tenus à respecter un délai de 2 mois de préavis et la sate de la prochaine AG est prèvue pour le 15 avril.... pas tout à fait, s'il y a augmentation de tarif et que vous n'ayez pas été prévenu auparavant... Loi Chatel |
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Sté de nettoyage 
