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steevy74
Nouveau Membre
1 message
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 Posté - 03 juin 2015 : 23:48:24
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Bonsoir, je dois remplir ma déclaration de revenus prochainement (très) et suis face à la situation suivante >> je n'ai pas loué ce bien pendant 8 mois sur 2014, puis je quand même déduire les charges sur ces 8 mois (intérêt d'emprunt et assurances ?), petite précision la location ne s'est pas réalisée car après le départ de mon locataire précédent je n'ai pas immédiatement trouvé de nouveau locataire me plaisant et ai décidé par la suite de vendre le bien (non vendu à ce jour)
Merci pour vos précieux conseils.
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Édité par - steevy74 le 03 juin 2015 23:49:35 |
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H90063
Contributeur actif
France
129 message(s)
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 Posté - 04 juin 2015 : 17:43:46
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Pour ma part, appartement vide au 01/01/2014 et vendu le 5 juillet 2014 => j'ai déduit les charges, intêrets d'emprunt etc... jusqu'à la vente.
C'est normalement toléré si tu prouves que tu as cherché à remettre un locataire (et que l'ami du voisin t'a proposé d'acheter l'appartement et tu as accepté .......différent dans ton cas puis que l'appart n'est pas encore vendu mais la question va se poser en 2015). Il faut garder trace d'annonces passées par exemple, ce que je n'ai pas fait.
Donc à toi de voir, ça reste un peu risqué mais je n'ai pas voulu m'assoir sur une déclaration de charges.
avis aux "pros" |
Édité par - H90063 le 04 juin 2015 17:44:55 |
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Posté - 04 juin 2015 : 21:50:44
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Non, il n'est pas toléré que le propriétaire déduise les charges pendant une période ou il n'a aucune intention de louer.Il y a abus.
On ne peut déduire que de revenus fonciers ou d'engagement de revenus foncier. Quand on décide de vendre nu, il n'y a aucun espoir de revenus fonciers, et en faisant cela, vous risquez le redressement. |
Édité par - ribouldingue le 04 juin 2015 21:53:14 |
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Logement vacant et déduction des charges 
