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 Posté - 16 mars 2016 : 13:55:57
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Bonjour a tous.
Je suis co-gérant d'une société audiovisuelle et nous nous spécialisons dans les visite immobilière.
Nous avons un premier produit, et j'aimerais avoir les avis des professionnels de l'immobilier sur ce dernier.
http://boiteat.com/visi-t-motion/
Que pensez vous de ce produit ?
Correspond t'il à la réalité du marché ?
En attente de vous lire.
Bonne journée
Thomas Plé
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 Posté - 23 mars 2016 : 15:36:50
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Petit up avec plus d'info.
A l'instar de nos amis Américains ou Australiens qui utilisent déjà , et avec pas mal de second degré la vidéo pour vendre des biens immobiliers ( si vous avez une heure je vous conseil de une des conférences du RENT 2015 https://www.youtube.com/watch?v=hw9uZKpFb0I sur le sujet ).
Je trouve le marché français plutôt frileux. Alors oui il y a des "visites 360" ou des images animées ou encore quelques vidéos dans le style du coté de chez vous mais sans les moyens avec .
Les technologies actuelles ( caméra plus légères, lumières plus facilement transportable...) permettent de pouvoir réaliser des vidéos au ambitions plus élevés.
Plusieurs avantages à proposer ces types de produits:
Un plus grande visibilité, un meilleur référencement, un argument pour obtenir plus de mandats exclusifs....
Nous essayons de développer ce marcher mais les agents immobiliers sont plutôt hésitants.
Quelles sont vos avis sur ce sujet?
Merci de me lire.
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Thomas
boiteat.com/visi-t-montion |
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seborga
Contributeur actif
388 message(s)
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Posté - 24 mars 2016 : 20:41:09
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Quel est le produit que vous nous demandez de juger ? Votre vidéo ou le logement filmé ?
Si le produit est le logement :
Le logement filmé semble surtout bien décoré par les biens meubles. On les enlève et on se retrouve dans un logement hyper standard.
Si le produit est la vidéo :
- les prises de vues sont assez bien choisies si le but est de louer ce logement pour des séjours de vacances car cette vidéo montre d'abord l'ambiance qui se dégage du logement.
- les prises de vues sont hyper décevantes s'il s'agit de louer pour résidence principale ou de vendre le logement. On ne perçoit pas la taille des pièces ni la façon dont elles bénéficient de la lumière naturelle. Les prises de vues sont juste des photos qui bougent un peu. Je préfère bien souvent les photos qu'on peut observer pendant le temps qu'on veut. OK on peut toujours "bloquer l'image"... et on ne la bloque jamais au bon moment ! En qualité de candidat locataire longue durée ou d'acquéreur, j'aimerais que les vidéos soient un cheminement compréhensible dans le logement, qu'elles me donnent l'impression que je suis en train de visiter, et qu'elles me donnent envie de venir réellement visiter avec l'envie irrésistible de signer la transaction.
Finalement, pour me séduire et me donner envie de signer, les meilleures vues sont celles qui montrent la vie et pas seulement le décor avec, par exemple, la table qui est dressée, quelque chose qui mijote sur le fourneau, des jouets d'enfants qui traient dans la chambre d'enfant, la brosse à dent dans le verre, sur le lavabo... |
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Posté - 30 mars 2016 : 13:11:02
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Merci de votre retour seborga.
Il faut bien prendre en compte qu'il s'agit d'une démo généraliste sur notre produit d'appel, et que le produit est modulable.
Il est évident que la visite filmée est une étape de la transaction. Que l'acquéreur dois visiter l'appartement, cette étape permet de mieux cibler la demande du client, de donner plus de visibilité a l'appartement filmé, de limiter certains déplacements.
Concernant les vues de vie je suis totalement en accord avec vous, cela nécessite plus de temps, une écriture, un scénario... Nous ne sommes plus dans les mêmes budget, et donc plus sur le même type de bien, les appartements dans notre bande démo sont des 2/3 pièces qui correspondent à notre cible première.
Nous voulons également développer des visites plus scénarisées, nous sommes en capacité de le faire, mais d'un point de vue marketing, nous développons d'abord notre produit d'appel.
Merci de me lire.
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Thomas
boiteat.com/visi-t-montion |
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Sunbird
Pilier de forums
4950 message(s)
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Posté - 30 mars 2016 : 15:50:07
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C'est toujours plus rapide de lire un descriptif que de regarder une video de 30s.
Tout le problème en France de ce type de prestation est qui paie?
En transaction aucun intérêt. |
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Posté - 30 mars 2016 : 16:18:19
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Bonjour Sunbird
Je comprend votre point de vue, mais pourtant les chiffres disent le contraire:
Les annonces avec vidéos reçoivent 403% de demandes de contact de plus que celles sans
Source: Australian Real Estate Group.
73% des gens préfèrent travailler avec un agent qui fait de la vidéo
Source: http://www.immobilier2.0-le-blog.co...ias-sociaux/
La vidéo est devenu en 2016 par sa facilité d'accès ( internet haut débit, 4G) un média essentiel.
Les évolutions des mentalités vont très vite, et les sociétés qui ne font pas attention à ces évolutions peuvent très vite perdre leurs places de Leadership.
Le marché de l'immobilier évolue, il ne tiens qu'a nous de l'anticiper afin d'y être le mieux représenté
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Thomas
boiteat.com/visi-t-montion |
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 30 mars 2016 : 16:58:48
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Il y a la théorie et la pratique.
Concernant la France et l'Australie vous avez du noter que les pays sont différents.
100% des personnes qui voudront acheter sur Mars préfèrent une vidéo avant de faire une visite... ;-)
Concernant le 73% que vous citez d'un article de 2013. Sur un bon millier de personnes je n'ai jamais eu ce type de demande.
Vers 2012, certaines agences ont tenté la vidéo car, cela permettait de se démarquer et surtout pour une même annonce d'être mieux classé. Par contre cela demandait de payer un abonnement plus couteux sur le site leader en France. Aujourd’hui nous avons plus une régression de ce type d'annonces.
Hormis ces points combien de biens sont "vidéogéniques"? 5%?
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Posté - 30 mars 2016 : 18:31:06
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Je peux vous faire un devis pour une visite filmée sur Mars ^^
Il est sur qu'il y a une différence entre le marché Français et Australien.
Depuis 2012 il y a eu pas mal d'évolution, démocratisation des tablettes / IPAD. 4G
Concernant la plateforme vidéo avec un abonnement, je pense que les leaders aujourd'hui devrait se donner les moyens de se développer sur ces nouveaux média.
Nous sommes sur une base de 400 euros pour des vidéos comme dans notre bande démo, je pense qu'il y a suffisamment d'argument en terme de temps, de visibilité ... pour y voir un développement des visites filmées.
Concernant les biens, je pense que le marché est quand mêmes un peu plus propre ;-)
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Thomas
boiteat.com/visi-t-montion |
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La vidéo et l'immobilier 
