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JPM
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 Posté - 21 nov. 2016 : 10:50:22
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Fi de la politique mais on peut dire quand même que les grosses têtes de la presse et de la prévision scientifique à BAC + 6 et quelques masters ne sont pas très fières au lendemain du premier tour de la Primaire.
Pas encore de séisme de ce genre chez nous. Je soumets aux visiteurs du forum Universimmo l'article tiré d'une étude du cabinet Xerfi Precepta traitant de l'évolution des professions immobilières et notamment des syndics. On pourrait en discuter un peu.
Vous noterez que XERFI continue à faire figurer les produits financiers générés par le placement des fonds de mandants dans les produits professionnels. XERFI est un cabinet bien considéré dans le monde immobilier.
L'article est publié dans Mon Immeuble. Voici le lien
http://www.mon-immeuble.com/actuali...-et-digitale
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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1
Posté - 22 nov. 2016 : 00:24:43
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Rien de bien neuf, s'agissant d'activité commerciales, de marchés.
"Les administrateurs de biens vont devoir replacer les activités de gestion, à savoir le syndic de copropriété et la gérance locative, au premier plan et donc accorder moins d’importance aux activités dites secondaires, soit la transaction et les produits financiers issus des placements des fonds mandants"
(....)
Les administrateurs de biens vont devoir replacer les activités de gestion, à savoir le syndic de copropriété et la gérance locative, au premier plan pour restaurer les marges de l’activité.
Cela marche moins ici, recentrons nous lĂ oĂą cela va mieux..
Entendons nous : là ou il y a des activités plus lucratives, qui est l'objet de toute activité commerciale.
Vraiment, rien de neuf sous le soleil du commerce et des services.
Ce que confirme ce point.
"Dans un tel contexte, les opérateurs ne sont pas restés inactifs. Les opérations de fusion-acquisition d’envergure se sont en effet multipliées dans le secteur depuis 2013. C’est ainsi que le leader incontesté Foncia, détenu depuis 2011 par les fonds Bridgepoint et Eurazeo, a été racheté par le fonds suisse Partners Group en juillet dernier."
Rachat par un fonds suisse.... pour être mieux "au service des copropriétaires" ??? 
Il faut ouvrir les yeux et ne pas en rester à des images du passé (le petit syndic "du coin").
Certains diraient "des acquis" .....
Il faudra un jour donner un grand coup de balai : "syndic de copropriété"' est une activité commerciale, de prestations de services, comme une autre, avec "un marché", des "parts à prendre", des "marges", du "profit".
Là je vend des chaussettes, des voitures, ou du 'conseil', ici je vend de la gestion immobilière et/ou locative.
Il faut en finir avec certaines images d'Epinal sur "le syndic"...
PS qui n'a rien Ă voir (quoi que ...) :
" les grosses têtes de la presse et de la prévision scientifique à BAC + 6 et quelques masters ne sont pas très fières au lendemain du premier tour de la Primaire."
Les médias 'populaires' peut être ...
Mais d'autres avaient bien vu et analysé la poussée des extrêmes nationalistes et conservatrices qui est dans l'air du temps (Pologne, Hongrie, Bulgarie, Brexit, May, Trump ..), leurs sondages de début de semaine plaçant FF en seconde position, confirmation vendredi, et en 1ère samedi avec plus de 30/35%.
Avec une marge d'erreur certaine compte tenu que pour la (les) droite c'est une première (culture du chef), et la participation difficile à appréhender (entre 3 et 6 millions : bonjour la marge ....!)
Certes, 44% est une surprise, comme les 4 M de bulletins, mais pas la 1ère place.
Du moins pour ces médias sérieux ... mais peu médiatisés.
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Édité par - Gédehem le 22 nov. 2016 00:46:11 |
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JPM
Modérateur
8599 message(s)
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 2
Posté - 22 nov. 2016 : 01:20:22
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Ce que je vois, pour ma part, c'est que la dominante commerciale tant reprochée aux syndics professionnels se retrouve à l'identique dans un site ouvert aux copropriétaires avec l'éclosion du nouveau zinzin qu'est l'activité digitale.
On peut donc lire en titre Administrateur de biens : Vers une logique servicielle et digitale
Rien de bien nouveau à la vérité quand on lit le développement : Au-delà du développement d’activités connexes comme l’asset management ou le courtage d’assurance, ils pourraient aussi élargir leur offre autour du bien-être des copropriétaires avec des services de bricolage, de jardinage, de ménage ou encore de garde d’enfant. Tout l’enjeu pour les professionnels est de devenir de véritables entreprises de services immobiliers, capables de proposer un accompagnement global aux copropriétaires et aux bailleurs.
Offrir ces services c'est souvent un abus majeur du syndic aux yeux de l'ARC qui n'ignorait pas, il y a trente à quarante ans, qu'on retrouvait souvent en été dans les jardins, les ouvriers qui avaient effectué des travaux de chaufferie pendant l'hiver.
Quant au digital chez les syndics c'est l'extranet tout aussi bien que certains joujoux, en attendant les drones pour la délivrance des convocations et l'examen systématique des terrasses.
Pendant ce temps le plan comptable n'est toujours pas réformé quelque peu ou complété.
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